구암동 스카이뷰리브(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

스카이뷰리브(도시형)
스카이뷰리브(도시형)
스카이뷰리브(도시형)

스카이뷰리브(도시형)

구암동 · 99세대 · 2019.10(8년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
1억 7,300
8층
매물 최저가
1억 6,500
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    유성 광역복합환승센터
    779m
  • A
    재개발
    장대C구역
    797m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
스카이뷰리브(도시형) 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전상대초
    대전 상위 28%
    4분 / 0.2km
  • S
    유성중
    대전 상위 10%
    0.5km
  • A
    유성고
    대전 상위 48%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
유성고등학교
A
상위 48%
0.1km
대전상대초등학교
A
상위 28%
 4분 / 0.2km
유성중학교
S
상위 10%
0.5km
대전봉명중학교
A
상위 28%
0.7km
대전도안고등학교
C
상위 98%
1.4km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
87점
매우좋음
생활
61점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구암동 스카이뷰리브(도시형)는 99세대(2019.10 입주), 20평 최근 실거래 1억 7,300만(2026.11.09, 8층), 매매 시세 1억 7,341만 — 2026.11.13 기준.

스카이뷰리브(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

스카이뷰리브(도시형) 한눈에 보기

스카이뷰리브(도시형)는 구암동에 위치한 99세대 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

스카이뷰리브(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.11.09 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(저층)입니다.

스카이뷰리브(도시형) 20평(전용 48.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~3층) 1.7억, 중층(4~6층) 1.7억~1.8억, 고층(7~9층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

스카이뷰리브(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스페셜디한식가 (76m), 오브떼르 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 유성고등학교 (128m), 구암파니파니어린이집 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성고등학교 (138m), 진터네거리 (160m)이 있습니다.

스카이뷰리브(도시형) 단지 정보

세대수
99세대
입주
2019.10 (8년차)
층수
7~9층
용적률
249%
건폐율
45%
주차
72대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사가양
평형
20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 7,341만1억 4,805만
21평1억 7,594만1억 5,062만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.4%

계약일동층거래가
2026.11.09—8층1억 7,300만
2026.09.16—6층1억 7,900만
2026.04.13—2층1억 6,400만직거래
2026.04.13—9층1억 7,400만
2026.04.09—4층1억 6,900만
2026.03.23—2층1억 7,400만
2026.03.23—2층1억 7,400만
2026.03.09—2층1억 6,700만
2025.09.15—2층1억 6,600만
2025.02.19—5층1억 7,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 10건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 7,700만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (유성구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

스카이뷰리브(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
스카이뷰리브(도시형) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
없음동9층 · 99세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전상대초등학교220m대전 상위 28%
유성중학교492m대전 상위 10%
대전봉명중학교732m대전 상위 28%
유성고등학교128m대전 상위 48%
대전도안고등학교1.4km대전 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 구암동 아파트 비교

스카이뷰리브(도시형)는 구암동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 867만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위스카이뷰리브(도시형)998년867만
2위삼정하이츠15036년828만
3위초롱마을20532년782만
4위우성햇살13634년767만
5위구암3833년607만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

스카이뷰리브(도시형) 시세 7년 흐름

스카이뷰리브(도시형) 20평 리치고 매매 시세는 2020년 4월 1억 6,449만원에서 2026년 10월 1억 7,341만원으로 7년간 +5.4% 올랐습니다. 최고점은 2024년 1월 1억 8,018만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 +10.4%, 3년 +2.4%, 5년 +0.3%, 전세가율 85.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

유성구 아파트 경매 물건

스카이뷰리브(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 유성구 34건, 대전 114건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

스카이뷰리브(도시형) 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
스카이뷰리브(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.11.09 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(저층)입니다.
스카이뷰리브(도시형) 20평 적정 호가는 얼마인가요?
스카이뷰리브(도시형) 20평(전용 48.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~3층) 1.7억, 중층(4~6층) 1.7억~1.8억, 고층(7~9층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cqvky?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
스카이뷰리브(도시형) 20평 보유세는 얼마인가요?
스카이뷰리브(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
스카이뷰리브(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
스카이뷰리브(도시형)에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
스카이뷰리브(도시형)는 구암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
스카이뷰리브(도시형)는 구암동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 867만원)입니다.
스카이뷰리브(도시형) 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?
스카이뷰리브(도시형) 20평 리치고 매매 시세는 2020년 4월 1억 6,449만원에서 2026년 10월 1억 7,341만원으로 7년간 +5.4% 올랐습니다. 최고점은 2024년 1월 1억 8,018만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 +10.4%, 3년 +2.4%, 5년 +0.3%, 전세가율 85.4%.
스카이뷰리브(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.
스카이뷰리브(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
스카이뷰리브(도시형)는 구암동에 위치한 99세대 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.
스카이뷰리브(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전상대초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.
스카이뷰리브(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 스페셜디한식가 (76m), 오브떼르 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 유성고등학교 (128m), 구암파니파니어린이집 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성고등학교 (138m), 진터네거리 (160m)이 있습니다.

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