대구월배태영데시앙 35평 적정 호가는 얼마인가요?

대구월배태영데시앙 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 3.5억~3.8억, 중층(10~18층) 3.7억~3.8억, 고층(19~28층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cHMZH?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대구월배태영데시앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대구월배태영데시앙에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.2개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대구월배태영데시앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다.

대구월배태영데시앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신월초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

대천동 대구월배태영데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구월배태영데시앙

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대구월배태영데시앙 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구한샘초
대구 상위 4%
3분 / 0.2km
S
학산중
대구 상위 1%
1.6km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구한샘초등학교	S 상위 4%	3분 / 0.2km
대구신월초등학교	S 상위 4%	7분 / 0.4km
월서중학교	S 상위 20%	0.6km
조암중학교	A 상위 35%	0.6km
월암중학교	S 상위 7%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
395m
B
재건축

월송상록
847m

환경

거주점수

보통

68점

교통

70점

보통

생활

56점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대구월배태영데시앙 한눈에 보기

대구월배태영데시앙은 대천동에 위치한 431세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

대구월배태영데시앙 35평 매매 최근 실거래가는 3억 7,700만(2026.09.07 계약, 20층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(3층)입니다.

대구월배태영데시앙 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 3.5억~3.8억, 중층(10~18층) 3.7억~3.8억, 고층(19~28층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구월배태영데시앙 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바론수학교습소 (64m), 대천라온음악학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 월배힐스테이트건너 (69m), 월배힐스테이트앞 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윈지 (110m), 닥터신이비인후과의원 (111m)이 있습니다.

대구월배태영데시앙 단지 정보

세대수: 431세대
입주: 2009.02 (18년차)
층수: 14~28층
용적률: 280%
건폐율: 19%
주차: 628대 (세대당 1.45대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)태영건설
평형: 35·36·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	3억 6,626만	2억 5,452만
36평	3억 6,552만	2억 5,295만
48평	4억 7,099만	2억 9,575만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	20층	3억 7,700만
2026.05.09	103동	22층	3억 7,200만
2026.03.16	107동	4층	3억 5,420만
2025.11.30	103동	4층	3억 3,500만
2025.11.28	106동	14층	3억 8,500만
2025.11.27	107동	2층	3억 3,700만
2025.11.26	106동	6층	3억 7,000만
2025.11.23	103동	19층	3억 7,200만
2025.11.14	103동	18층	3억 7,000만
2025.10.20	104동	21층	3억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 11건 · 최저 3억 6,500만 · 중간 3억 7,800만 · 최고 3억 9,500만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.2개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 15~23층
향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 48세대	남동향	24.05.15 48평 22층 4억 9,500만
102동로열	22층 · 80세대	남서향	26.03.07 48평 18층 4억 7,700만
103동	28층 · 56세대	남동향	26.05.09 35평 22층 3억 7,200만
104동	21층 · 34세대	—	25.10.20 35평 21층 3억 6,800만
105동	24층 · 46세대	남동향	26.03.21 48평 16층 4억 7,700만
106동	20층 · 88세대	남동향	25.11.28 35평 14층 3억 8,500만
107동	24층 · 79세대	남동향	26.09.07 35평 20층 3억 7,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구한샘초등학교	173m	대구 상위 4%
대구신월초등학교	354m	대구 상위 4%
월서중학교	561m	대구 상위 20%
조암중학교	647m	대구 상위 35%
대진고등학교	1.4km	대구 상위 44%
영남고등학교	1.5km	대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

마트,학교,문화센터등주변인프라가 살기에매우편리함
이원숙 · 2023.02
초등 한샘과 신월 선택가능
리치리치일등 · 2022.12

자주 묻는 질문

대구월배태영데시앙 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대구월배태영데시앙 35평 매매 최근 실거래가는 3억 7,700만(2026.09.07 계약, 20층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(3층)입니다.
대구월배태영데시앙 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 대구월배태영데시앙 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 3.5억~3.8억, 중층(10~18층) 3.7억~3.8억, 고층(19~28층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cHMZH?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구월배태영데시앙 35평 보유세는 얼마인가요?: 대구월배태영데시앙 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구월배태영데시앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대구월배태영데시앙에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.2개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대구월배태영데시앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다.
대구월배태영데시앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대구월배태영데시앙은 대천동에 위치한 431세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
대구월배태영데시앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신월초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
대구월배태영데시앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 바론수학교습소 (64m), 대천라온음악학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 월배힐스테이트건너 (69m), 월배힐스테이트앞 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윈지 (110m), 닥터신이비인후과의원 (111m)이 있습니다.

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