동천동 삼성3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성3차 한눈에 보기

삼성3차는 동천동에 위치한 149세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

삼성3차 23평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.09.12 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9,500만(9층)입니다.

삼성3차 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 8.7천~9.2천, 중층(5~9층) 9.2천~9.6천, 고층(10~14층) 9.5천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,855만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화어학원 (9m), 하늘소리피아노음악교습소 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동구라미 (70m), 베베르 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (97m), 교육청 (134m)이 있습니다.

삼성3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,412만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,409만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼성3차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성3차 23평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.09.12 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9,500만(9층)입니다.

삼성3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성3차 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 8.7천~9.2천, 중층(5~9층) 9.2천~9.6천, 고층(10~14층) 9.5천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cGEYa?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성3차 23평 보유세는 얼마인가요?

삼성3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,855만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,412만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,409만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성3차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(경주시 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성3차는 동천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성3차는 동천동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 409만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 경주푸르지오(평당 1,003만원)입니다.

삼성3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성3차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,874만원에서 2026년 11월 9,409만원으로 10년간 -26.9% 내렸습니다. 최고점은 2015년 7월 1억 4,401만원이며 지금은 최고점 대비 -34.7%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -13.9%, 5년 -12.1%, 전세가율 80.5%.

삼성3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.5천입니다.

삼성3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성3차는 동천동에 위치한 149세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

삼성3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동천초등학교, 경주중학교, 경주고등학교가 있습니다.

삼성3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이화어학원 (9m), 하늘소리피아노음악교습소 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동구라미 (70m), 베베르 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (97m), 교육청 (134m)이 있습니다.

경주시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 경주시 아파트 전체
• 경주시 20평대
• 경주시 5억 이하
• 경주시 초품아

지역 시세 보기

• 경북 아파트 시세
• 경북 경주시 아파트 시세
• 경주시 동천동 아파트 시세

동천동 다른 아파트

• 익수수
• 월성맨션
• 우주로얄맨션
• 동원맨션
• 경주푸르지오
• 경주우방타운
• 삼성1차
• 선주(B공구)
• 삼성2차
• 선주(A공구)
• 동보자연뜰

삼성3차 · 아파트 위키에서 더 보기