운수동 선운2지구예다음퍼스티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선운2지구예다음퍼스티지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    0m
  • B
    도시
    KTX지역경제거점형
    971m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
선운2지구예다음퍼스티지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,573만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    선운초
    전남광주 상위 26%
    18분 / 0.9km
  • S
    정광중
    전남광주 상위 19%
    1.1km
  • A
    정광고
    전남광주 상위 25%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
선운초등학교
A
상위 26%
 18분 / 0.9km
선운중학교
A
상위 35%
0.9km
보문고등학교
B
상위 53%
1.0km
정광중학교
S
상위 19%
1.1km
정광고등학교
A
상위 25%
1.2km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
44점
매우유의
생활
62점
보통
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

선운2지구예다음퍼스티지 한눈에 보기

선운2지구예다음퍼스티지는 운수동에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 2026.07 입주한 1년차 단지입니다.

선운2지구예다음퍼스티지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,573만(2026.09.13 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(2층)입니다.

선운2지구예다음퍼스티지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.7억, 중층(7~13층) 4.7억~4.9억, 고층(14~20층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 뮤엠영어운수초점영어교습소 (112m), 운수유치원 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주선운2지구점 (191m), 하빌커피 (281m)이 있습니다. 교통 시설로는 광산경찰서 (239m), 광산경찰서 (274m)이 있습니다.

선운2지구예다음퍼스티지 단지 정보

세대수
554세대
입주
2026.07 (1년차)
층수
17~25층
용적률
179%
건폐율
15%
주차
806대 (세대당 1.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)더와이
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평5억 225만3억 2,400만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건

계약일동층거래가
2026.09.13—8층4억 8,573만
2026.09.12—18층5억 3,252만
2026.09.08—9층5억 1,099만
2026.09.07—8층4억 8,879만
2026.08.30—3층4억 8,085만
2026.08.29—7층4억 7,219만직거래
2026.08.22—16층5억 2,082만
2026.07.22—5층4억 8,229만
2026.07.11—18층5억 347만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 2건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 4억 9,310만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

    동층·세대향최근 거래
    103동20층—26.09.12 33평 18층 5억 3,252만(동 추정)

    향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

    학군

    학교거리학군 정보
    선운초등학교876m전남광주 상위 26%
    선운중학교916m전남광주 상위 35%
    정광중학교1.1km전남광주 상위 19%
    보문고등학교961m전남광주 상위 53%
    정광고등학교1.2km전남광주 상위 25%

    거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

    자주 묻는 질문

    선운2지구예다음퍼스티지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
    선운2지구예다음퍼스티지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,573만(2026.09.13 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(2층)입니다.
    선운2지구예다음퍼스티지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
    선운2지구예다음퍼스티지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.7억, 중층(7~13층) 4.7억~4.9억, 고층(14~20층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bNYlv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
    선운2지구예다음퍼스티지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
    선운2지구예다음퍼스티지에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
    선운2지구예다음퍼스티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
    2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.
    선운2지구예다음퍼스티지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
    선운2지구예다음퍼스티지는 운수동에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 2026.07 입주한 1년차 단지입니다.
    선운2지구예다음퍼스티지 배정 학군은 어디인가요?
    인근 학군으로는 선운초등학교, 송정중학교, 보문고등학교가 있습니다.
    선운2지구예다음퍼스티지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
    교육 시설로는 뮤엠영어운수초점영어교습소 (112m), 운수유치원 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주선운2지구점 (191m), 하빌커피 (281m)이 있습니다. 교통 시설로는 광산경찰서 (239m), 광산경찰서 (274m)이 있습니다.

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