휘경동 휘경SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휘경SK뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

뉴타운에 먼저 꽂힌 깃발

오를 이유 3
1뉴타운 첫 주자의 자리

이문휘경뉴타운에서 가장 먼저 입주한 신축. 이문4구역 80m, 휘경5구역 724m가 뒤따라 붙음.

이문4구역 80m2019년 입주 900세대
2외대앞역 초역세권 평지

1호선 외대앞역 도보 5분에 지상 차 없는 완전 평지. 중랑천 산책로가 단지에서 바로 이어짐.

외대앞역 도보 5분세대당 주차 1.2대
3신축 실수요가 만든 거래량

2025년 24평 37건, 34평 36건의 손바뀜. 34평 최고 16.1억으로 값과 유동성을 함께 확보.

34평 최고 16.1억2025년 24평 37건
지하 3층은 항상 널널해서 문콕 걱정 없이 주차할 수 있다
남은 숙제 3
1초등학교는 아직 계획 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
완공·입주
이문4구역 이주
초등학교 투자심사
이문4구역 완공·개교

지금 여기 · 이문4구역 이주

다음 이벤트 · 초등학교 투자심사심사를 통과하면 단지 최대 약점인 초등학교 부재가 해소 경로에 올라 학부모 수요가 먼저 붙음.

뉴타운 신축 벨트 한가운데의 평지 맏형

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    이문4재정비촉진구역
    79m
  • B
    리모델링
    이문삼익
    277m
  • A
    재개발
    휘경5구역
    724m
  • B
    모아타운
    중화동 329-38
    819m
  • A
    모아타운
    중화동 299-8
    938m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
휘경SK뷰 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액161,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울휘봉초
    서울 상위 29%
    17분 / 0.9km
  • S
    경희중
    서울 상위 3%
    1.0km
  • B
    경희여고
    서울 상위 52%
    의대 20치대 1
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
20명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
18명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
휘봉고등학교
C
상위 89%
0.8km
서울휘봉초등학교
A
상위 29%
 17분 / 0.9km
경희중학교
S
상위 3%
1.0km
휘경여자고등학교
B
상위 67%
1.1km
경희여자중학교
B
상위 58%
1.3km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
72점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

휘경SK뷰 한눈에 보기

휘경SK뷰는 휘경동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

휘경SK뷰 34평 매매 최근 실거래가는 16억 1,000만(2026.07.11 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억 6,000만(저층)입니다.

휘경SK뷰 34평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~9층) 16.7억~17억, 중층(10~19층) 17억~17.4억, 고층(20~29층) 17.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휘경SK뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 110만 원(재산세 110만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 휘경SK뷰어린이집 (11m), 휘경1동새싹마루작은도서관 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대척신경외과의원 (130m), 이마트에브리데이 휘경자이점 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 종로사약국 (140m), 이문동삼익아파트 (199m)이 있습니다.

휘경SK뷰 단지 정보

세대수
900세대
입주
2019.06 (8년차)
층수
9~29층
용적률
297%
건폐율
21%
주차
1,083대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에스케이건설(주)
평형
24·34·38·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평14억 8,851만6억 4,463만
34평15억 9,204만7억 714만
38평16억 7,519만7억 8,316만
40평16억 9,123만8억 2,329만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20%

계약일동층거래가
2026.07.11—3층15억 4,000만
2026.07.11101동20층16억 1,000만
2026.07.04102동7층15억 5,000만
2026.07.02—11층15억 3,500만
2026.05.09104동4층15억 5,000만
2026.01.10101동7층14억 5,000만
2025.11.29107동20층13억 9,500만
2025.11.25107동26층14억 6,000만
2025.11.09107동19층13억 5,000만
2025.10.18101동8층13억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 11건 · 최저 16억 6,000만 · 중간 17억 5,000만 · 최고 18억
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동
  • 선호 층 16~25층
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 92세대—26.07.11 34평 20층 16억 1,000만
102동25층 · 102세대—26.07.04 34평 7층 15억 5,000만
103동27층 · 119세대—25.10.15 24평 21층 11억 5,000만
104동29층 · 112세대—26.05.09 34평 4층 15억 5,000만
105동23층 · 86세대—26.06.19 24평 12층 14억 2,000만
106동26층 · 122세대—26.05.13 24평 21층 14억
107동26층 · 118세대—25.11.29 34평 20층 13억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울휘봉초등학교874m서울 상위 29%
경희중학교1.0km서울 상위 3%
경희여자중학교1.3km서울 상위 58%
휘봉고등학교824m서울 상위 89%
휘경여자고등학교1.1km서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여러모로 교통도 편리하고 주거 환경도 좋아요

    올리브레몬트리 · 2023.04

  • 외대역 도보 8분거리 단지 관리 잘되어 좋습니다

    아일린 · 2022.12

  • 초등학교가 먼거 빼고는 너무 괜찮은 아파트 입니다!

    쏘나닝 · 2022.12

  • 전체 단지가 평지에 역세권 이만한 곳 없는듯

    ㅇㅁ#293 · 2022.12

  • 단지 조경이 예뻐요

    정재훈(hoon.jjh) · 2022.12

  • 외대전철역 가까이있고 중랑천뷰가 예뻐요

    미사일 · 2022.12

  • 이문,휘경 재개발 구역 첫번째 아파트입니다

    Hyeng2 · 2022.09

  • 단지 조경 예쁘고 조용함. 역도 가깝고. 주변 개발 완료되면 더 좋아질듯.

    킹즈핸드 · 2022.08

자주 묻는 질문

휘경SK뷰 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
휘경SK뷰 34평 매매 최근 실거래가는 16억 1,000만(2026.07.11 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억 6,000만(저층)입니다.
휘경SK뷰 34평 적정 호가는 얼마인가요?
휘경SK뷰 34평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~9층) 16.7억~17억, 중층(10~19층) 17억~17.4억, 고층(20~29층) 17.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8anaCN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
휘경SK뷰 34평 보유세는 얼마인가요?
휘경SK뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 110만 원(재산세 110만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
휘경SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
휘경SK뷰에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
휘경SK뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 뉴타운 첫 주자의 자리, 외대앞역 초역세권 평지, 신축 실수요가 만든 거래량이고, 남은 숙제는 초등학교는 아직 계획 단계, 공사 동선을 지나는 구간, 대학가 위주의 생활 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8anaCN?section=reason 에 있습니다.
휘경SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 6.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 7억입니다. 38평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 7.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 8.2억입니다.
휘경SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
휘경SK뷰는 휘경동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.
휘경SK뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울휘봉초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.
휘경SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 휘경SK뷰어린이집 (11m), 휘경1동새싹마루작은도서관 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대척신경외과의원 (130m), 이마트에브리데이 휘경자이점 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 종로사약국 (140m), 이문동삼익아파트 (199m)이 있습니다.

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