서천동 서천역아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서천역아이파크 한눈에 보기

서천역아이파크는 서천동에 위치한 289세대 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

서천역아이파크 30평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.17 계약, 7층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(12층)입니다.

서천역아이파크 30평(전용 75.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 6.1억~6.3억, 중층(5~8층) 6.4억, 고층(9~13층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서천역아이파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 HOW사이언스실험과학교습소 (66m), 바른셈수학교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 서천2차아이파크 (94m), 서천2차아이파크 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여기서 (166m), 카페 부너그 (197m)이 있습니다.

서천역아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서천역아이파크 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,896만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,816만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아와 산세권을 자랑합니다! 아파트에서 행사도 많이하고 차량도 다니지않아 아이들 키우기좋답니다. 봄에는 경희대가 바로 옆이라 벚꽃놀이가기도 좋습니다~~

  지유바라기 · 2023.06

• 아파트 맞은편 초 .중 가까워서 아이 키우기 좋아요~단지 뒷편에 경희대국제캠퍼스 입니다 고등학교도 도보 거리 입니다~ 아파트 단열이 잘돼 난방비 저렴합니다~ 지하철완공시 도보5분 초 역세권입니다

  아메리카노#398 · 2021.03

자주 묻는 질문

서천역아이파크 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서천역아이파크 30평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.17 계약, 7층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(12층)입니다.

서천역아이파크 30평 적정 호가는 얼마인가요?

서천역아이파크 30평(전용 75.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 6.1억~6.3억, 중층(5~8층) 6.4억, 고층(9~13층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZoDCz?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서천역아이파크 30평 보유세는 얼마인가요?

서천역아이파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서천역아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서천역아이파크 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,896만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,816만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서천역아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서천역아이파크에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.4개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서천역아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 서천역 586m 도보권, 용적률 164%의 저밀 배치, 작아도 꾸준한 손바뀜이고, 남은 숙제는 소규모 단지의 매물 희소, 세대당 주차 1.1대, 6억9,250만 상단 확인입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZoDCz?section=reason 에 있습니다.

서천역아이파크는 서천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서천역아이파크는 서천동 아파트 9곳 중 평당 시세 4위(평당 2,227만원)입니다. 서천동에서 가장 비싼 아파트는 영통로효성해링턴플레이스(평당 2,934만원)입니다.

서천역아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서천역아이파크 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,898만원에서 2026년 11월 6억 6,816만원으로 10년간 +109.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 6억 6,924만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +20.8%, 3년 +27.1%, 5년 +0.8%, 전세가율 67.2%.

서천역아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 30평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다.

서천역아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서천역아이파크는 서천동에 위치한 289세대 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

서천역아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서농초등학교, 서천중학교, 서천고등학교가 있습니다.

서천역아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 HOW사이언스실험과학교습소 (66m), 바른셈수학교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 서천2차아이파크 (94m), 서천2차아이파크 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여기서 (166m), 카페 부너그 (197m)이 있습니다.

용인시 기흥구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 용인시 기흥구 아파트 전체
• 용인시 기흥구 30평대
• 용인시 기흥구 5억~10억
• 용인시 기흥구 초품아

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 용인시 기흥구 아파트 시세
• 용인시 기흥구 서천동 아파트 시세

서천동 다른 아파트

• 서그내마을SK
• 용인서천효성해링턴플레이스
• 영통역자이프라시엘
• 서천마을쌍용예가
• 센트럴파크원
• 현대홈타운
• 힐스테이트서천
• 영통로효성해링턴플레이스
• 서천서그내마을아이파크

서천역아이파크 · 아파트 위키에서 더 보기