SK뷰파크2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

SK뷰파크2차 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 7.5억~7.9억, 중층(9~16층) 7.9억~8.1억, 고층(17~24층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZXJuX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

SK뷰파크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

SK뷰파크2차에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

SK뷰파크2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 진안신도시 최인접, 도보권 역세권 예약, 1,196세대의 손바뀜 체력이고, 남은 숙제는 세대당 1.17대의 밤, 아직 채워지는 슬세권, 역은 아직 계획서 위입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZXJuX?section=reason 에 있습니다.

SK뷰파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.1억입니다.

SK뷰파크2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서경초등학교, 기산중학교, 병점고등학교가 있습니다.

기산동 SK뷰파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

SK뷰파크2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

신도시가 단지 앞으로 옴

오를 이유 3

1진안신도시 최인접

2만9천 가구 규모 신도시 경계가 112m. 상업·교육 인프라가 통째로 들어서는 자리.

화성진안지구 112m2만9천 가구 규모

2도보권 역세권 예약

동탄인덕원선 능동역 584m 신설 예정. 개통 시 철도 약점이 정면으로 뒤집힘.

능동역 584m기산반월역 959m

31,196세대의 손바뀜 체력

33평 최고 8.8억, 25평은 연 46건 거래. 초·중품아와 수목원급 조경이 수요를 받침.

33평 최고 8.8억25평 연 46건

제일 영향력 있고 신축중 가장 가까이 있기때문에 더더욱 가치가 높아질수 있습니다

남은 숙제 3

1세대당 1.17대의 밤

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

진안지구 지정

능동역 착공

능동역 개통

진안신도시 입주

지금 여기 · 진안지구 지정 · 2024

다음 이벤트 · 능동역 착공공사가 눈에 보이기 시작하면 개통 기대가 시세에 먼저 반영되는 구간으로 진입.

역세권으로 바뀌는 신도시 최인접 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

4개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

화성진안 공공주택지구
112m
B
도시

기산지구 개발
148m
A
도시

화성진안 공공주택지구
152m
A
도시

동탄지구 택지개발
211m
S
지하철

능동역(인덕원동탄선)
584m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

SK뷰파크2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서경초
경기 상위 57%
4분 / 0.2km
A
화성반월중
경기 상위 44%
0.8km
S
병점고
경기 상위 10%
서울대 7
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서경초등학교	B 상위 57%	4분 / 0.2km
기산중학교	C 상위 85%	0.2km
능동고등학교	S 상위 18%	0.5km
안화고등학교	S 상위 25%	0.7km
화성반월중학교	A 상위 44%	0.8km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

44점

매우유의

생활

70점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT기산동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

기산동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

기산동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

기산동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

기산동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

SK뷰파크2차 한눈에 보기

SK뷰파크2차는 기산동에 위치한 1,196세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

SK뷰파크2차 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.10.14 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(1층)입니다.

SK뷰파크2차 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 7.5억~7.9억, 중층(9~16층) 7.9억~8.1억, 고층(17~24층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 신동탄빅스맘어린이집 (47m), 가온어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK뷰2차아파트 (135m), SK뷰2차아파트 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아스타나 (157m), 오르르 (161m)이 있습니다.

SK뷰파크2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 SK뷰파크2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,854만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 2,911만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

SK뷰파크2차 단지 정보

세대수: 1,196세대
입주: 2017.07 (10년차)
층수: 16~24층
용적률: 196%
건폐율: 15%
주차: 1,410대 (세대당 1.17대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 에스케이건설(주)
평형: 25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6억 3,077만	3억 3,690만
33평	7억 2,911만	4억 1,714만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 59건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	19층	7억 8,000만
2026.10.13	—	14층	7억 7,500만
2026.10.12	—	14층	7억 8,000만
2026.10.08	—	3층	7억 2,000만
2026.09.21	—	9층	7억 6,500만
2026.09.19	—	5층	7억 2,800만
2026.09.19	—	13층	7억 5,000만
2026.09.17	—	15층	7억 7,000만
2026.09.11	—	3층	7억 1,000만
2026.09.08	—	2층	6억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 39건 · 최저 7억 1,000만 · 중간 8억 · 최고 10억 2,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 7개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	24층 · 88세대	남동향	26.06.10 25평 20층 5억 5,000만
202동	24층 · 89세대	남서향	26.06.03 25평 19층 5억 1,500만
203동	21층 · 83세대	남서향	26.07.09 25평 19층 5억 8,000만
204동	22층 · 106세대	남서향	26.06.17 33평 8층 6억
205동	23층 · 87세대	남서향	26.06.22 33평 16층 6억 4,000만
206동	24층 · 89세대	남향	26.09.11 33평 3층 7억 1,000만(동 추정)
207동	19층 · 69세대	—	26.09.12 25평 4층 6억 4,500만(동 추정)
208동	20층 · 73세대	—	26.06.18 25평 3층 4억 8,000만
209동	24층 · 89세대	남서향	26.09.19 33평 5층 7억 2,800만(동 추정)
210동	23층 · 87세대	남동향	26.04.20 33평 22층 6억 2,100만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	22층 · 106세대	남서향	26.10.13 33평 14층 7억 7,500만(동 추정)
212동	18층 · 83세대	남서향	26.08.11 25평 1층 5억 5,000만
213동	22층 · 81세대	남향	26.08.26 33평 9층 7억 8,500만(동 추정)
214동	18층 · 66세대	—	25.12.06 25평 4층 5억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서경초등학교	215m	경기 상위 57%
기산중학교	234m	경기 상위 85%
화성반월중학교	754m	경기 상위 44%
능동고등학교	524m	경기 상위 18%
안화고등학교	735m	경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

입주때부터 살았습니다 운이좋아서인지 층간소음 전혀없이 잘살고있어요
야생이 · 2023.06
단지도 깨끗하고 무엇보다 학교앞이라 좋아요.
heylover · 2023.03
살기 좋은 동네에요 앞으로 호재도 있고
로만이 · 2023.03
주차장이 아쉬워요~
영어못하는미어캣 · 2023.01
우리 아파트 좋아요
팩트코리아 · 2023.01
조용하고 살기 좋아요
빵주오빠 · 2022.09
인동선 개통 수목원같은 조경
팩트코리아 · 2022.09
아파트 뷰가 엄청납니다유
호에엥 · 2022.09

자주 묻는 질문

SK뷰파크2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: SK뷰파크2차 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.10.14 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(1층)입니다.
SK뷰파크2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: SK뷰파크2차 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 7.5억~7.9억, 중층(9~16층) 7.9억~8.1억, 고층(17~24층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZXJuX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
SK뷰파크2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 SK뷰파크2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,854만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 2,911만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
SK뷰파크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: SK뷰파크2차에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
SK뷰파크2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 진안신도시 최인접, 도보권 역세권 예약, 1,196세대의 손바뀜 체력이고, 남은 숙제는 세대당 1.17대의 밤, 아직 채워지는 슬세권, 역은 아직 계획서 위입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZXJuX?section=reason 에 있습니다.
SK뷰파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.1억입니다.
SK뷰파크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: SK뷰파크2차는 기산동에 위치한 1,196세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
SK뷰파크2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서경초등학교, 기산중학교, 병점고등학교가 있습니다.
SK뷰파크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신동탄빅스맘어린이집 (47m), 가온어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK뷰2차아파트 (135m), SK뷰2차아파트 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아스타나 (157m), 오르르 (161m)이 있습니다.

화성시 병점구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

기산동 다른 아파트

SK뷰파크2차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기