오산동 운암대동황토방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운암대동황토방
운암대동황토방

운암대동황토방

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
운암대동황토방 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    운산초
    경기 상위 69%
    3분 / 0.2km
  • B
    운천중
    경기 상위 59%
    0.8km
  • S
    성호고
    경기 상위 10%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 69%
3분 / 0.2km
A
상위 30%
0.6km
C
상위 85%
0.6km
B
상위 59%
0.8km
A
상위 37%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
64점
교통
43점
매우유의
생활
58점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT오산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
오산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
오산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
오산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
오산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

운암대동황토방 한눈에 보기

운암대동황토방은 오산동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

운암대동황토방 49평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.15 계약, 16층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(중층)입니다.

운암대동황토방 49평(전용 129.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.3억, 중층(7~12층) 5.3억~5.5억, 고층(13~18층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

운암대동황토방 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,789만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈나무어린이집 (53m), 산새소리어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린치과의원 (95m), 커피에반하다 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 오산시청.운암주공4단지 (133m), 오산시청.운암주공4단지 (152m)이 있습니다.

운암대동황토방 단지 정보

세대수
660세대
입주
2000.05 (27년차)
층수
17~21층
용적률
234%
건폐율
18%
주차
1,177대 (세대당 1.78대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대동주택
평형
38·49·68평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평3억 9,632만2억 7,847만
49평4억 6,666만3억 7,040만
68평5억 679만3억 8,510만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.08.15103동16층4억
2026.07.25109동15층5억 3,000만
2026.07.07104동9층4억 6,500만
2026.04.07110동9층5억 5,000만
2026.04.04104동2층4억 3,000만
2026.02.05103동11층4억 6,000만
2025.10.24109동5층4억 8,000만
2025.07.22103동5층4억 5,000만
2025.04.28103동5층4억 5,000만
2024.10.08109동13층5억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 21건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동, 109동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 102세대남향26.05.13 38평 7층 4억 1,000만
102동21층 · 42세대남향25.09.22 38평 6층 3억 6,000만
103동18층 · 72세대남향26.08.15 49평 16층 4억
104동18층 · 72세대남향26.07.07 49평 9층 4억 6,500만
105동21층 · 42세대남향25.10.30 68평 14층 5억 5,000만
106동21층 · 42세대남향26.07.23 68평 10층 3억 9,000만
107동18층 · 72세대남향26.08.26 38평 5층 4억 3,900만(동 추정)
108동로열18층 · 72세대남향26.04.24 38평 7층 3억 9,000만
109동로열18층 · 72세대남향26.07.25 49평 15층 5억 3,000만
110동18층 · 72세대남향26.04.07 49평 9층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
운산초등학교156m경기 상위 69%
운암중학교610m경기 상위 85%
운천중학교767m경기 상위 59%
운천고등학교554m경기 상위 30%
운암고등학교863m경기 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 서울 출퇴근하기 너무 좋아요

    UFO를타고있는베로 · 2023.01
  • 어릴 적 부터 부모님이 거주하시는 아파트 주변 조용하고 도서관 가깝고 살기 좋아요. 지금은 IC근처라 찾아가기 좋고, 자차로 삼성쪽 수원 출퇴근 좋습니다.

    퇴근하고싶다 · 2023.01
  • 아파트옆 트램정류장 확정인가요?

    릴리라 · 2022.07
  • 오산 시청 바로 옆 아파트로 초등학교를 품은 초품아이며 도서관 소방서 경찰서가 바로 앞에 있고 오산 중심 상가들 중 학원가가 가장 잘 되어 있습니다. 스포츠센터 문화예술회관 오산역 필봉산 대형마트 전통시장등이 바로 도보거리에 있어 생활 편의도 좋습니다. 서울 강남까지 40분 걸리는 직행 버스가 5분마다 바로 앞에 오고 조금 있으면 동탄역과 연결되는 트램이 들어와서 지하철 역세권까지 됩니다.

    조지니 · 2022.06

자주 묻는 질문

운암대동황토방 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
운암대동황토방 49평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.15 계약, 16층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(중층)입니다.
운암대동황토방 49평 적정 호가는 얼마인가요?
운암대동황토방 49평(전용 129.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.3억, 중층(7~12층) 5.3억~5.5억, 고층(13~18층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
운암대동황토방 49평 보유세는 얼마인가요?
운암대동황토방 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,789만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
운암대동황토방 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 38평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.7억입니다. 68평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.8억입니다.
운암대동황토방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
운암대동황토방은 오산동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
운암대동황토방 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 운산초등학교, 운암중학교, 성호고등학교가 있습니다.
운암대동황토방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈나무어린이집 (53m), 산새소리어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린치과의원 (95m), 커피에반하다 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 오산시청.운암주공4단지 (133m), 오산시청.운암주공4단지 (152m)이 있습니다.
지도 보기