운암대동황토방은 오산동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
운암대동황토방 49평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.15 계약, 16층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(중층)입니다.
운암대동황토방 49평(전용 129.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.3억, 중층(7~12층) 5.3억~5.5억, 고층(13~18층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
운암대동황토방 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,789만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 꿈나무어린이집 (53m), 산새소리어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린치과의원 (95m), 커피에반하다 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 오산시청.운암주공4단지 (133m), 오산시청.운암주공4단지 (152m)이 있습니다.
운암대동황토방 단지 정보
세대수
660세대
입주
2000.05 (27년차)
층수
17~21층
용적률
234%
건폐율
18%
주차
1,177대 (세대당 1.78대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대동주택
평형
38·49·68평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
38평
3억 9,632만
2억 7,847만
49평
4억 6,666만
3억 7,040만
68평
5억 679만
3억 8,510만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%
계약일
동
층
거래가
2026.08.15
103동
16층
4억
2026.07.25
109동
15층
5억 3,000만
2026.07.07
104동
9층
4억 6,500만
2026.04.07
110동
9층
5억 5,000만
2026.04.04
104동
2층
4억 3,000만
2026.02.05
103동
11층
4억 6,000만
2025.10.24
109동
5층
4억 8,000만
2025.07.22
103동
5층
4억 5,000만
2025.04.28
103동
5층
4억 5,000만
2024.10.08
109동
13층
5억 6,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
49평 매매 매물 21건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
어릴 적 부터 부모님이 거주하시는 아파트 주변 조용하고 도서관 가깝고 살기 좋아요. 지금은 IC근처라 찾아가기 좋고, 자차로 삼성쪽 수원 출퇴근 좋습니다.
퇴근하고싶다 · 2023.01
아파트옆 트램정류장 확정인가요?
릴리라 · 2022.07
오산 시청 바로 옆 아파트로 초등학교를 품은 초품아이며 도서관 소방서 경찰서가 바로 앞에 있고 오산 중심 상가들 중 학원가가 가장 잘 되어 있습니다. 스포츠센터 문화예술회관 오산역 필봉산 대형마트 전통시장등이 바로 도보거리에 있어 생활 편의도 좋습니다. 서울 강남까지 40분 걸리는 직행 버스가 5분마다 바로 앞에 오고 조금 있으면 동탄역과 연결되는 트램이 들어와서 지하철 역세권까지 됩니다.
조지니 · 2022.06
자주 묻는 질문
운암대동황토방 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
운암대동황토방 49평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.15 계약, 16층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(중층)입니다.
운암대동황토방 49평 적정 호가는 얼마인가요?
운암대동황토방 49평(전용 129.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.3억, 중층(7~12층) 5.3억~5.5억, 고층(13~18층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
운암대동황토방 49평 보유세는 얼마인가요?
운암대동황토방 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,789만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
운암대동황토방 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 38평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.7억입니다. 68평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.8억입니다.
운암대동황토방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
운암대동황토방은 오산동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
운암대동황토방 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 운산초등학교, 운암중학교, 성호고등학교가 있습니다.
운암대동황토방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈나무어린이집 (53m), 산새소리어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린치과의원 (95m), 커피에반하다 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 오산시청.운암주공4단지 (133m), 오산시청.운암주공4단지 (152m)이 있습니다.
서울 출퇴근하기 너무 좋아요
UFO를타고있는베로 · 2023.01어릴 적 부터 부모님이 거주하시는 아파트 주변 조용하고 도서관 가깝고 살기 좋아요. 지금은 IC근처라 찾아가기 좋고, 자차로 삼성쪽 수원 출퇴근 좋습니다.
퇴근하고싶다 · 2023.01아파트옆 트램정류장 확정인가요?
릴리라 · 2022.07오산 시청 바로 옆 아파트로 초등학교를 품은 초품아이며 도서관 소방서 경찰서가 바로 앞에 있고 오산 중심 상가들 중 학원가가 가장 잘 되어 있습니다. 스포츠센터 문화예술회관 오산역 필봉산 대형마트 전통시장등이 바로 도보거리에 있어 생활 편의도 좋습니다. 서울 강남까지 40분 걸리는 직행 버스가 5분마다 바로 앞에 오고 조금 있으면 동탄역과 연결되는 트램이 들어와서 지하철 역세권까지 됩니다.
조지니 · 2022.06