율전동 율전 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

율전
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율전동 · 40세대 · 1980.11(47년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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16평
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율전동 율전은 40세대(1980.11 입주), 16평 최근 실거래 1억 3,000만(2024.05.02, 1층), 매매 시세 1억 4,168만 — 2026.11.07 기준.

율전 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

율전 한눈에 보기

율전은 율전동에 위치한 40세대 아파트로, 1980.11 입주한 47년차 단지입니다.

율전 16평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2024.05.02 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(4층)입니다.

율전 16평(전용 48.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

율전 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페이국 (51m), 카페디에센셜 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 천록아파트 (58m), 천록아파트 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 오픈실용음악학원 (83m), 위매쓰수학원격학원 (181m)이 있습니다.

율전 단지 정보

세대수
40세대
입주
1980.11 (47년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14·16·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평1억 4,348만1억 1,988만
16평1억 4,168만1억 2,259만
19평1억 9,228만1억 4,796만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.7%

계약일동층거래가
2024.05.02—1층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 4건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (수원시 장안구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

율전 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
율전 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 40세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
율전초등학교504m경기 상위 46%
천천중학교751m경기 상위 24%
율전중학교914m경기 상위 85%
영생고등학교823m경기 상위 74% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
천천고등학교871m경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 율전동 아파트 비교

율전은 율전동 아파트 20곳 중 평당 시세 16위(평당 885만원)입니다. 율전동에서 가장 비싼 아파트는 성균관대역동문디이스트(평당 2,093만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위성균관대역동문디이스트69910년2,093만
2위신일82430년1,725만
3위삼성1단지36429년1,645만
4위삼성2단지70029년1,585만
5위율전이안38322년1,568만
6위밤꽃마을뜨란채1,07822년1,562만
7위서희스타힐스3단지18017년1,449만
8위늘푸른벽산18329년1,368만
9위천록23044년1,308만
10위성균관대역서희스타힐스2단지7216년1,254만
11위벽산블루밍31822년1,217만
12위성균관대역서희스타힐스1단지11316년1,186만
13위화남20030년1,140만
14위송촌스페이스향14022년1,083만
15위장안15541년957만
16위율전4047년885만
17위장미5차9541년860만
18위반석7041년830만
19위건우6540년785만
20위장미6차15540년681만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

율전 시세 10년 흐름

율전 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,486만원에서 2026년 11월 1억 4,168만원으로 10년간 +23.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 589만원이며 지금은 최고점 대비 -31.2%입니다. 최근 1년 +7.7%, 3년 -9.6%, 5년 -20.3%, 전세가율 86.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

율전 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
율전 16평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2024.05.02 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(4층)입니다.
율전 16평 적정 호가는 얼마인가요?
율전 16평(전용 48.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YlBmu?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
율전 16평 보유세는 얼마인가요?
율전 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
율전은 율전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
율전은 율전동 아파트 20곳 중 평당 시세 16위(평당 885만원)입니다. 율전동에서 가장 비싼 아파트는 성균관대역동문디이스트(평당 2,093만원)입니다.
율전 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
율전 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,486만원에서 2026년 11월 1억 4,168만원으로 10년간 +23.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 589만원이며 지금은 최고점 대비 -31.2%입니다. 최근 1년 +7.7%, 3년 -9.6%, 5년 -20.3%, 전세가율 86.5%.
율전 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 14평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 16평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.
율전 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
율전은 율전동에 위치한 40세대 아파트로, 1980.11 입주한 47년차 단지입니다.
율전 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 율전초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
율전 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페이국 (51m), 카페디에센셜 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 천록아파트 (58m), 천록아파트 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 오픈실용음악학원 (83m), 위매쓰수학원격학원 (181m)이 있습니다.

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