오남읍 남양주양지e-편한세상2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주양지e-편한세상2단지 한눈에 보기

남양주양지e-편한세상2단지는 오남읍에 위치한 470세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

남양주양지e-편한세상2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.31 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

남양주양지e-편한세상2단지 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~13층) 4.8억~4.9억, 고층(14~16층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주양지e-편한세상2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,154만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 플레이피아노교습소 (45m), 새로미어린이집 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스토리 (156m), 카페온리 (275m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상2단지 (166m), e편한세상2단지 (169m)이 있습니다.

남양주양지e-편한세상2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 남양주양지e-편한세상2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,468만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 4,219만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차하기 편하고, 층간소음 없고, 딱 좋아요 👌

  넘조아 · 2022.08

• 조용하고 한적해서 소음공해가적다

  포엠 · 2022.06

• 오남역 도보 12분

  신난다 · 2022.03

자주 묻는 질문

남양주양지e-편한세상2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남양주양지e-편한세상2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.31 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

남양주양지e-편한세상2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

남양주양지e-편한세상2단지 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~13층) 4.8억~4.9억, 고층(14~16층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YjOfN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양주양지e-편한세상2단지 34평 보유세는 얼마인가요?

남양주양지e-편한세상2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,154만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남양주양지e-편한세상2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 남양주양지e-편한세상2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,468만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 4,219만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양주양지e-편한세상2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주양지e-편한세상2단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주양지e-편한세상2단지는 오남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남양주양지e-편한세상2단지는 오남읍 아파트 42곳 중 평당 시세 3위(평당 1,174만원)입니다. 오남읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주양지e-편한세상1단지(평당 1,342만원)입니다.

남양주양지e-편한세상2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남양주양지e-편한세상2단지의 라이벌 단지는 남양주양지e-편한세상1단지(오남읍, 832세대, 2009년 입주), 원일궁의문(진접읍, 431세대, 2010년 입주), 진접하우스토리(진접읍, 639세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남양주양지e-편한세상1단지 4억 5,500만원, 남양주양지e-편한세상2단지 4억 5,000만원, 진접하우스토리 4억 1,250만원, 원일궁의문 4억 800만원으로 남양주양지e-편한세상2단지가 남양주양지e-편한세상1단지보다 1.1% 낮았고, 2017년 이후 남양주양지e-편한세상1단지와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

남양주양지e-편한세상2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남양주양지e-편한세상2단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,139만원에서 2026년 11월 4억 4,219만원으로 10년간 +51.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 714만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -1.6%, 5년 -27.2%, 전세가율 77.9%.

남양주양지e-편한세상2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.7억입니다.

남양주양지e-편한세상2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남양주양지e-편한세상2단지는 오남읍에 위치한 470세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

남양주양지e-편한세상2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양오초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.

남양주양지e-편한세상2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 플레이피아노교습소 (45m), 새로미어린이집 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스토리 (156m), 카페온리 (275m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상2단지 (166m), e편한세상2단지 (169m)이 있습니다.

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