남양주양지e-편한세상2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주양지e-편한세상2단지에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주양지e-편한세상2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다.

남양주양지e-편한세상2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양오초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.

오남읍 남양주양지e-편한세상2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주양지e-편한세상2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남양주양지e-편한세상2단지 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
양오초
경기 상위 75%
11분 / 0.5km
B
양오중
경기 상위 63%
0.5km
A
진접고
경기 상위 38%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양오중학교	B 상위 63%	0.5km
양오초등학교	B 상위 75%	11분 / 0.5km
오남중학교	C 상위 85%	0.8km
오남고등학교	C 상위 81%	0.9km
진접고등학교	A 상위 38%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

63점

교통

66점

보통

생활

57점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남양주양지e-편한세상2단지 한눈에 보기

남양주양지e-편한세상2단지는 오남읍에 위치한 470세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

남양주양지e-편한세상2단지 41평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.08.19 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(2층)입니다.

남양주양지e-편한세상2단지 41평(전용 105.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.1억, 중층(7~12층) 5.1억~5.2억, 고층(13~18층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주양지e-편한세상2단지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 플레이피아노교습소 (45m), 포레스트뮤즈음악학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스토리 (156m), 카페온리 (275m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상2단지 (166m), e편한세상2단지 (169m)이 있습니다.

남양주양지e-편한세상2단지 단지 정보

세대수: 470세대
입주: 2009.02 (18년차)
층수: 10~20층
용적률: 197%
건폐율: 17%
주차: 583대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 25·33·34·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 7,621만	2억 8,644만
33평	4억 4,266만	3억 4,299만
34평	4억 4,123만	3억 6,164만
41평	4억 8,063만	3억 5,351만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	6층	5억
2026.07.02	203동	13층	4억 8,700만
2026.05.28	209동	4층	4억 8,900만
2026.05.23	203동	1층	4억 2,000만
2026.04.11	201동	18층	4억 8,000만
2026.03.16	203동	7층	4억 7,000만
2025.10.14	209동	2층	4억 5,000만
2025.09.20	201동	16층	4억 9,000만
2025.09.15	203동	18층	4억 8,000만
2025.06.18	207동	14층	5억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

41평 매매 매물 7건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.1개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~17층
향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 70세대	남동향	26.05.14 34평 14층 4억 4,200만
202동	20층 · 40세대	—	26.06.25 34평 1층 3억 8,500만
203동	18층 · 66세대	남서향	26.07.02 41평 13층 4억 8,700만
204동	20층 · 74세대	남동향	26.09.07 33평 4층 4억 3,200만
205동	18층 · 64세대	남동향	25.06.06 34평 11층 4억 5,500만
206동	13층 · 21세대	남동향	26.04.10 25평 7층 3억 8,500만
207동	15층 · 60세대	남동향	26.09.09 33평 14층 4억 6,800만(동 추정)
208동	13층 · 23세대	—	26.03.07 25평 10층 3억 8,000만
209동	13층 · 52세대	남서향	26.08.30 34평 12층 4억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양오초등학교	525m	경기 상위 75%
양오중학교	477m	경기 상위 63%
오남중학교	791m	경기 상위 85%
오남고등학교	898m	경기 상위 81%
진접고등학교	1.8km	경기 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차하기 편하고, 층간소음 없고, 딱 좋아요 👌
넘조아 · 2022.08
조용하고 한적해서 소음공해가적다
포엠 · 2022.06
오남역 도보 12분
신난다 · 2022.03

자주 묻는 질문

남양주양지e-편한세상2단지 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남양주양지e-편한세상2단지 41평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.08.19 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(2층)입니다.
남양주양지e-편한세상2단지 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 남양주양지e-편한세상2단지 41평(전용 105.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.1억, 중층(7~12층) 5.1억~5.2억, 고층(13~18층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YjOfN?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양주양지e-편한세상2단지 41평 보유세는 얼마인가요?: 남양주양지e-편한세상2단지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양주양지e-편한세상2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남양주양지e-편한세상2단지에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남양주양지e-편한세상2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다.
남양주양지e-편한세상2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남양주양지e-편한세상2단지는 오남읍에 위치한 470세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
남양주양지e-편한세상2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양오초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.
남양주양지e-편한세상2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 플레이피아노교습소 (45m), 포레스트뮤즈음악학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스토리 (156m), 카페온리 (275m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상2단지 (166m), e편한세상2단지 (169m)이 있습니다.

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