봉곡동 봉곡현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉곡현대 한눈에 보기

봉곡현대는 봉곡동에 위치한 985세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

봉곡현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.03 계약, 11층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.

봉곡현대 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉곡현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,184만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다봉새마을문고작은도서관 (52m), 윤선생우리집앞영어교실구미봉곡현대영어교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트앞 (78m), 현대아파트건너 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 구미봉곡점 (115m), 이디야커피 구미봉곡중앙점 (116m)이 있습니다.

봉곡현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 봉곡현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,291만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,285만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 아이들 학원보내기 좋아요

  소미샤 · 2023.04

• 구축이지만 외관, 조경이 아주 깨끗하게 관리가 되어있고 교통,학권,학원,상권 빠지는것 없이 쾌적하고 편리한 환경입니다.

  윤호호맘 · 2022.11

• 시내도 가깝고 특히, 아이들 학교 다니기에 좋습니다

  진선용 · 2022.09

• 조용하고 살기 좋은 아파트입니다

  일요일아침 · 2022.06

자주 묻는 질문

봉곡현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

봉곡현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.03 계약, 11층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.

봉곡현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?

봉곡현대 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YDFJf?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

봉곡현대 31평 보유세는 얼마인가요?

봉곡현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,184만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

봉곡현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 봉곡현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,291만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,285만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉곡현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

봉곡현대에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

봉곡현대는 봉곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

봉곡현대는 봉곡동 아파트 11곳 중 평당 시세 10위(평당 428만원)입니다. 봉곡동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상봉곡(평당 816만원)입니다.

봉곡현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 봉곡현대의 라이벌 단지는 도량파크맨션(도량동, 910세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 도량파크맨션 1억 5,600만원, 봉곡현대 1억 3,550만원으로 봉곡현대가 도량파크맨션보다 13.1% 낮았고, 2017년 이후 도량파크맨션와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

봉곡현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

봉곡현대 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,948만원에서 2026년 11월 1억 3,285만원으로 10년간 -11.1% 내렸습니다. 최고점은 2013년 12월 1억 9,349만원이며 지금은 최고점 대비 -31.3%입니다. 최근 1년 -3.8%, 3년 -17.8%, 5년 -20.2%, 전세가율 87.5%.

봉곡현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 8.6천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

봉곡현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

봉곡현대는 봉곡동에 위치한 985세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

봉곡현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 선주초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.

봉곡현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다봉새마을문고작은도서관 (52m), 윤선생우리집앞영어교실구미봉곡현대영어교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트앞 (78m), 현대아파트건너 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 구미봉곡점 (115m), 이디야커피 구미봉곡중앙점 (116m)이 있습니다.

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