대원 16평 적정 호가는 얼마인가요?

대원 16평(전용 39.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9천~8.4천, 중층(7~12층) 8.3천~8.7천, 고층(13~19층) 8.6천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8XfBGt?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대원에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 16평형의 매매 시세는 9천, 전세는 8.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 9.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.

대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 증포초등학교, 설봉중학교, 이천고등학교가 있습니다.

증포동 대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대원 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
증포초
경기 상위 75%
5분 / 0.2km
B
증포중
경기 상위 60%
0.9km
S
이현고
경기 상위 16%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
증포초등학교	C 상위 75%	5분 / 0.2km
증포중학교	B 상위 60%	0.9km
이현고등학교	S 상위 16%	1.2km
이천고등학교	S 상위 16%	1.2km
설봉중학교	B 상위 67%	1.3km

환경

거주점수

유의

55점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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대원 한눈에 보기

대원은 증포동에 위치한 255세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

대원 16평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.04 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,300만(1층)입니다.

대원 16평(전용 39.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9천~8.4천, 중층(7~12층) 8.3천~8.7천, 고층(13~19층) 8.6천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 태재수학학원 (7m), 토킹스타증포학원 (7m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 골드치과의원 (55m), 스타벅스 이천증포DT점 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우1차아파트 (76m), 대우1차아파트 (110m)이 있습니다.

대원 단지 정보

세대수: 255세대
입주: 1996.08 (31년차)
층수: 7~19층
용적률: 368%
건폐율: 33%
주차: 106대 (세대당 0.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대원기획건설
평형: 16·21·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	9,057만	8,719만
21평	9,542만	9,490만
24평	1억 1,119만	1억 545만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.04	B동	5층	9,000만
2026.05.30	B동	4층	8,400만
2026.05.27	B동	7층	9,600만
2026.01.31	B동	17층	9,000만
2025.10.14	B동	9층	9,000만
2025.02.08	B동	4층	8,000만
2025.02.05	B동	1층	8,000만직거래
2024.10.24	B동	11층	9,700만
2024.04.15	B동	11층	9,600만
2024.04.12	B동	11층	1억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 13건 · 최저 8,300만 · 중간 8,900만 · 최고 9,500만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층

동	층·세대	향	최근 거래
A동	19층 · 111세대	—	26.09.14 21평 15층 8,900만(동 추정)
B동	19층 · 144세대	—	26.08.04 16평 5층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
증포초등학교	230m	경기 상위 75%
증포중학교	913m	경기 상위 60%
설봉중학교	1.3km	경기 상위 67%
이현고등학교	1.2km	경기 상위 16%
이천고등학교	1.2km	경기 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학교가깝고 좋아요^^
인팔 · 2023.01
아파트가 조용하고 주변에 상권이 잘 형성되서 편리해요
코난코인 · 2022.11

자주 묻는 질문

대원 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대원 16평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.04 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,300만(1층)입니다.
대원 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 대원 16평(전용 39.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9천~8.4천, 중층(7~12층) 8.3천~8.7천, 고층(13~19층) 8.6천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8XfBGt?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원 16평 보유세는 얼마인가요?: 대원 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대원에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 16평형의 매매 시세는 9천, 전세는 8.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 9.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대원은 증포동에 위치한 255세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
대원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 증포초등학교, 설봉중학교, 이천고등학교가 있습니다.
대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 태재수학학원 (7m), 토킹스타증포학원 (7m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 골드치과의원 (55m), 스타벅스 이천증포DT점 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우1차아파트 (76m), 대우1차아파트 (110m)이 있습니다.

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