증포동 증포대우3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

증포대우3차
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31평
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매물수
3년
5년
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호재 정보
호재점수
없음
E
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
증포대우3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    증포초
    경기 상위 75%
    6분 / 0.3km
  • B
    증포중
    경기 상위 60%
    0.7km
  • S
    이현고
    경기 상위 16%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
증포초등학교
C
상위 75%
 6분 / 0.3km
증포중학교
B
상위 60%
0.7km
이천고등학교
S
상위 16%
0.9km
이현고등학교
S
상위 16%
1.0km
설봉중학교
B
상위 67%
1.0km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
51점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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증포대우3차 한눈에 보기

증포대우3차는 증포동에 위치한 208세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

증포대우3차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.05 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(19층)입니다.

증포대우3차 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~19층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

증포대우3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 틔움영어수학학원 (78m), 멘사창의수학학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우2차아파트 (182m), 선경아파트 (240m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 이천증포점 (185m), 메가MGC커피 이천증포점 (186m)이 있습니다.

증포대우3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 증포대우3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 736만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 824만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

증포대우3차 단지 정보

세대수
208세대
입주
2000.10 (27년차)
층수
13~19층
용적률
233%
건폐율
18%
주차
251대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우(주)
평형
31·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 824만1억 8,442만
39평2억 2,169만1억 9,133만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -20.7%

계약일동층거래가
2026.09.05—8층2억 3,000만
2026.08.31—14층1억 9,800만
2026.07.03301동11층1억 8,500만
2026.07.03301동15층1억 9,200만
2026.06.06301동16층2억
2026.05.07303동11층2억 500만
2026.05.04303동3층2억 1,900만
2026.04.19301동18층2억 4,500만
2026.04.14301동15층2억 5,500만
2026.03.20301동5층2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 1억 9,800만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 301동
  • 선호 층 16~18층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동로열19층 · 76세대남서향26.09.05 31평 8층 2억 3,000만(동 추정)
302동19층 · 76세대남향26.02.27 39평 17층 2억 5,000만
303동15층 · 56세대남향26.05.07 31평 11층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
증포초등학교307m경기 상위 75%
증포중학교664m경기 상위 60%
설봉중학교1.0km경기 상위 67%
이천고등학교860m경기 상위 16%
이현고등학교996m경기 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이마트, 병원, 은행 및 각종편의시설 도보권 단지앞 증포초등 학원 많아서 초등아이 키우기 정말 좋은 곳 입니다.

    이이월 · 2023.02

  • 마트,은행,학교,병원 도보권이라 살기 좋아요.

    증포아주미 · 2022.06

자주 묻는 질문

증포대우3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
증포대우3차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.05 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(19층)입니다.
증포대우3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
증포대우3차 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~19층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5BVGtU?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
증포대우3차 31평 보유세는 얼마인가요?
증포대우3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
증포대우3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 증포대우3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 736만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 824만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
증포대우3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
증포대우3차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
증포대우3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
증포대우3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
증포대우3차는 증포동에 위치한 208세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
증포대우3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 증포초등학교, 설봉중학교, 이천고등학교가 있습니다.
증포대우3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 틔움영어수학학원 (78m), 멘사창의수학학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우2차아파트 (182m), 선경아파트 (240m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 이천증포점 (185m), 메가MGC커피 이천증포점 (186m)이 있습니다.

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