보람동 호려울5단지풍경채퍼스트&파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호려울5단지풍경채퍼스트&파크
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호려울5단지풍경채퍼스트&파크

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액82,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    보람초
    세종 상위 74%
    9분 / 0.4km
  • S
    글벗중
    세종 상위 19%
    1.5km
  • B
    소담고
    세종 상위 53%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
보람중학교
C
상위 85%
0.2km
보람초등학교
B
상위 74%
 9분 / 0.4km
보람고등학교
B
상위 74%
0.7km
소담중학교
A
상위 37%
1.1km
금호중학교
C
상위 81%
1.2km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    330m
환경
거주점수
보통
69점
교통
42점
매우유의
생활
62점
보통
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

호려울5단지풍경채퍼스트&파크 한눈에 보기

호려울5단지풍경채퍼스트&파크는 보람동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

호려울5단지풍경채퍼스트&파크 39평 매매 최근 실거래가는 8억 2,500만(2026.07.03 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(1층)입니다.

호려울5단지풍경채퍼스트&파크 39평(전용 99.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.6억, 중층(5~8층) 8.5억~8.8억, 고층(9~12층) 8.9억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호려울5단지풍경채퍼스트&파크 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세종호려울어린이집 (19m), 스트럭처잉글리시영어교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이수페 본점 (108m), 카페하타 세종보람점 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종시청.시의회.교육청 (343m), 세종시청.시의회.교육청 (345m)이 있습니다.

호려울5단지풍경채퍼스트&파크 단지 정보

세대수
510세대
입주
2017.08 (10년차)
층수
10~22층
용적률
145%
건폐율
18%
주차
776대 (세대당 1.52대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
제일건설(주)
평형
33·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평7억 7,315만3억 1,826만
39평8억 2,815만3억 9,270만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.07.03508동18층8억 2,500만
2026.05.11506동4층6억 9,800만직거래
2026.05.06505동10층8억 2,000만
2026.05.02—6층8억 1,500만
2026.03.19505동5층8억 1,000만
2025.12.27507동21층8억 4,000만
2025.12.27505동1층7억 7,000만
2025.12.15507동9층8억 2,000만
2025.11.28504동10층8억 2,300만
2025.11.24508동21층8억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 26건 · 최저 8억 1,000만 · 중간 8억 9,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.8개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 508동동
  • 선호 층 9~21층
  • 향 남동향 9개 동
동층·세대향최근 거래
501동10층 · 54세대남동향25.06.16 33평 10층 7억 5,000만
502동22층 · 82세대남동향26.09.13 33평 15층 7억 9,000만
503동22층 · 82세대남동향26.09.19 33평 9층 7억 9,700만(동 추정)
504동12층 · 46세대남동향25.11.28 39평 10층 8억 2,300만
505동12층 · 42세대남동향26.05.06 39평 10층 8억 2,000만
506동22층 · 62세대남동향26.05.11 39평 4층 6억 9,800만
507동22층 · 62세대남동향25.12.27 39평 21층 8억 4,000만
508동22층 · 62세대남동향26.07.03 39평 18층 8억 2,500만
509동10층 · 18세대남동향26.07.18 33평 2층 7억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
보람초등학교431m세종 상위 74%
보람중학교246m세종 상위 85%
소담중학교1.1km세종 상위 37%
보람고등학교660m세종 상위 74%
소담고등학교1.3km세종 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

호려울5단지풍경채퍼스트&파크 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 39평 매매 최근 실거래가는 8억 2,500만(2026.07.03 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(1층)입니다.
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 39평 적정 호가는 얼마인가요?
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 39평(전용 99.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.6억, 중층(5~8층) 8.5억~8.8억, 고층(9~12층) 8.9억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8XSwiS?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 39평 보유세는 얼마인가요?
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호려울5단지풍경채퍼스트&파크에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.8개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 3.9억입니다.
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호려울5단지풍경채퍼스트&파크는 보람동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 보람초등학교, 금호중학교, 소담고등학교가 있습니다.
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세종호려울어린이집 (19m), 스트럭처잉글리시영어교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이수페 본점 (108m), 카페하타 세종보람점 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종시청.시의회.교육청 (343m), 세종시청.시의회.교육청 (345m)이 있습니다.

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