방서동 청주센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주센트럴자이
청주센트럴자이
청주센트럴자이

청주센트럴자이

방서동 · 1,500세대 · 2018.09(9년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
4억 2,500
3층
매물 최저가
4억 2,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    민간임대주택
    398m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청주센트럴자이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    단재초
    충북 상위 26%
    3분 / 0.1km
  • S
    운동중
    충북 상위 10%
    1.3km
  • A
    청석고
    충북 상위 25%
    서울대 수시 합격 5
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
단재초등학교
A
상위 26%
 3분 / 0.1km
상당고등학교
B
상위 60%
1.0km
원평중학교
A
상위 27%
1.1km
운동중학교
S
상위 10%
1.3km
용암중학교
B
상위 71%
1.4km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
43점
매우유의
생활
65점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

방서동 청주센트럴자이는 1,500세대(2018.09 입주), 34평 최근 실거래 4억 2,500만(2026.10.24, 3층), 매매 시세 4억 4,865만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 5,096만 — 2026.10.30 기준.

청주센트럴자이 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

청주센트럴자이 한눈에 보기

청주센트럴자이는 방서동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

청주센트럴자이 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.24 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

청주센트럴자이 34평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.6억, 중층(10~19층) 4.5억~4.8억, 고층(20~28층) 4.6억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 82건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주센트럴자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,578만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센트럴자이어린이집 (50m), 연세대단재음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청주센트럴자이점 (96m), 메가MGC커피 청주방서점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴자이2게이트 (149m), 중흥S클래스아파트 정문 (166m)이 있습니다.

청주센트럴자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청주센트럴자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,096만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,865만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청주센트럴자이 단지 정보

세대수
1,500세대
입주
2018.09 (9년차)
층수
16~29층
용적률
229%
건폐율
15%
주차
2,135대 (세대당 1.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
24·29·34·40·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 5,822만3억 1,475만
29평4억 938만3억 3,588만
34평4억 4,865만3억 8,177만
40평5억 6,231만4억 2,595만
44평8억 6,798만5억 194만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 55건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.10.24—3층4억 2,500만
2026.10.03—20층4억 4,800만
2026.10.03—10층4억 4,200만
2026.09.13—23층4억 6,500만직거래
2026.09.13—21층4억 6,500만
2026.08.22109동16층4억 5,000만
2026.08.11—11층4억 5,500만
2026.08.06—14층4억 4,200만
2026.08.05107동27층4억 8,300만
2026.07.26—4층4억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 82건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 128건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.3개월 (청주시 상당구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

청주센트럴자이 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(115동동, 111동동), 북쪽이 위
청주센트럴자이 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 115동동, 111동동
  • 선호 층 17~27층
  • 향 남동향 10개 동 · 남서향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 104세대남동향26.10.24 34평 3층 4억 2,500만(동 추정)
102동29층 · 102세대남동향26.04.06 34평 9층 4억 4,500만
103동29층 · 102세대남서향26.06.01 34평 13층 4억 5,400만
104동28층 · 99세대남동향26.07.25 34평 25층 4억 4,300만
105동25층 · 88세대남서향26.07.29 24평 4층 3억 4,700만
106동29층 · 103세대남동향26.03.08 34평 5층 4억 5,000만
107동29층 · 104세대남동향26.08.05 34평 27층 4억 8,300만
108동29층 · 101세대남서향26.07.05 34평 13층 4억 4,700만
109동29층 · 101세대남동향26.09.07 40평 19층 5억 6,500만
110동25층 · 67세대남서향26.04.02 29평 8층 4억 1,000만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동23층 · 83세대남서향26.07.14 24평 1층 3억 3,400만
112동20층 · 71세대남동향26.06.09 24평 2층 3억 2,000만
113동22층 · 79세대남동향26.05.27 34평 14층 4억 4,000만
114동28층 · 102세대남서향26.05.11 29평 7층 4억 700만
115동25층 · 95세대남동향26.03.08 40평 9층 5억 7,200만
116동25층 · 99세대남동향26.06.28 34평 19층 4억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
단재초등학교140m충북 상위 26%
원평중학교1.1km충북 상위 27%
운동중학교1.3km충북 상위 10%
상당고등학교971m충북 상위 60%
청석고등학교1.7km충북 상위 25% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 방서동 아파트 비교

청주센트럴자이는 방서동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 1,319만원)입니다. 방서동에서 가장 비싼 아파트는 동남지구호반써밋브룩사이드(평당 1,486만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동남지구호반써밋브룩사이드1,2154년1,486만
2위청주센트럴자이1,5009년1,319만
3위청주동남우미린풀하우스1,0167년1,282만
4위중흥S-클래스더퍼스트1,5959년1,247만
5위청주하트리움리버파크6008년1,156만
6위참좋은하얀마을6121년549만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

청주센트럴자이 라이벌 단지

리치고가 고른 청주센트럴자이의 라이벌 단지는 청주동남우미린풀하우스(방서동, 1,016세대, 2020년 입주), 동남지구호반써밋브룩사이드(방서동, 1,215세대, 2023년 입주), 중흥S-클래스더퍼스트(방서동, 1,595세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동남지구호반써밋브룩사이드 4억 9,500만원, 청주센트럴자이 4억 4,600만원, 청주동남우미린풀하우스 4억 2,750만원, 중흥S-클래스더퍼스트 4억 800만원으로 청주센트럴자이가 동남지구호반써밋브룩사이드보다 9.9% 낮았고, 2017년 이후 청주동남우미린풀하우스와의 반기 맞대결은 8승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기청주센트럴자이청주동남우미린풀하우스동남지구호반써밋브룩사이드중흥S-클래스더퍼스트
24년 상반기4억 5,000만4억 4,800만-4억 1,000만
24년 하반기4억 5,350만4억 3,500만-4억
25년 상반기4억 5,000만4억 3,000만4억 9,000만4억 900만
25년 하반기4억 5,200만4억 3,300만4억 8,000만4억 500만
26년 상반기4억 5,000만4억 2,400만4억 8,100만4억 1,000만
26년 하반기4억 4,600만4억 2,750만4억 9,500만4억 800만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

청주센트럴자이 시세 8년 흐름

청주센트럴자이 34평 리치고 매매 시세는 2018년 10월 3억 172만원에서 2026년 10월 4억 4,865만원으로 8년간 +48.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 5,297만원이며 지금은 최고점 대비 -18.9%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -5.2%, 5년 -18.2%, 전세가율 85.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 학교 바로 옆에 있고 분위기가 가정적인 곳

    메이크업 · 2023.06

  • 이사온지 네달이 다되어가네요 조경을 비롯해서 단지관리도 참 잘되어있고 생활하는데 큰 불편함없어좋아요. 저녁으로 무심천 산책을 다녀올수있는것도 큰 장점입니다

    스팸을굽고있는마리오 · 2023.05

  • 미래에는 주변 자연환경이 중요할 듯 싶어요. 그 조건에 맞는 청주센트럴자이! 실거주 만족도 최상입니다.

    유후맘 · 2023.05

  • 무심선뷰~ 산책로 최고👍 조용하고 아늑한 동네😊 사계절의 매력을 담은 아파트 조경이 너무 예뻐요 초/중/고 가까운 학군이 큰 장점

    이사랑 · 2023.01

  • 천변 정리되면 운동하기 좋을듯

    존버#870 · 2022.05

  • 청주 대장아파트 같습니다. 살기 좋아요.

    효찌 · 2022.04

  • 청주에서 가장 좋은 아파트 같습니다~

    효찌 · 2022.04

  • 조경이 너무 좋아서 단지만 돌아다녀도 최고에요

    건건#230 · 2022.03
주민 이야기 1개 더 보기

  • 댓글 삭제 왜안됨?

    받으 · 2021.04

자주 묻는 질문

청주센트럴자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청주센트럴자이 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.24 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.
청주센트럴자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?
청주센트럴자이 34평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.6억, 중층(10~19층) 4.5억~4.8억, 고층(20~28층) 4.6억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 82건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WihYw?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청주센트럴자이 34평 보유세는 얼마인가요?
청주센트럴자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,578만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청주센트럴자이 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청주센트럴자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,096만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,865만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청주센트럴자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청주센트럴자이에는 지금 매물이 128건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.3개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청주센트럴자이는 방서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
청주센트럴자이는 방서동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 1,319만원)입니다. 방서동에서 가장 비싼 아파트는 동남지구호반써밋브룩사이드(평당 1,486만원)입니다.
청주센트럴자이 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 청주센트럴자이의 라이벌 단지는 청주동남우미린풀하우스(방서동, 1,016세대, 2020년 입주), 동남지구호반써밋브룩사이드(방서동, 1,215세대, 2023년 입주), 중흥S-클래스더퍼스트(방서동, 1,595세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동남지구호반써밋브룩사이드 4억 9,500만원, 청주센트럴자이 4억 4,600만원, 청주동남우미린풀하우스 4억 2,750만원, 중흥S-클래스더퍼스트 4억 800만원으로 청주센트럴자이가 동남지구호반써밋브룩사이드보다 9.9% 낮았고, 2017년 이후 청주동남우미린풀하우스와의 반기 맞대결은 8승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
청주센트럴자이 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
청주센트럴자이 34평 리치고 매매 시세는 2018년 10월 3억 172만원에서 2026년 10월 4억 4,865만원으로 8년간 +48.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 5,297만원이며 지금은 최고점 대비 -18.9%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -5.2%, 5년 -18.2%, 전세가율 85.1%.
청주센트럴자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5억입니다.
청주센트럴자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청주센트럴자이는 방서동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
청주센트럴자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 단재초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.
청주센트럴자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 센트럴자이어린이집 (50m), 연세대단재음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청주센트럴자이점 (96m), 메가MGC커피 청주방서점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴자이2게이트 (149m), 중흥S클래스아파트 정문 (166m)이 있습니다.

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