방서동 청주센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주센트럴자이 한눈에 보기

청주센트럴자이는 방서동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

청주센트럴자이 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,900만(2026.08.08 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

청주센트럴자이 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.8억, 중층(8~15층) 3.7억~3.9억, 고층(16~23층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주센트럴자이 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센트럴자이어린이집 (50m), 연세대단재음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청주센트럴자이점 (96m), 메가MGC커피 청주방서점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴자이2게이트 (149m), 중흥S클래스아파트 정문 (166m)이 있습니다.

청주센트럴자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청주센트럴자이 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,349만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,994만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학교 바로 옆에 있고 분위기가 가정적인 곳

  메이크업 · 2023.06

• 이사온지 네달이 다되어가네요 조경을 비롯해서 단지관리도 참 잘되어있고 생활하는데 큰 불편함없어좋아요. 저녁으로 무심천 산책을 다녀올수있는것도 큰 장점입니다

  스팸을굽고있는마리오 · 2023.05

• 미래에는 주변 자연환경이 중요할 듯 싶어요. 그 조건에 맞는 청주센트럴자이! 실거주 만족도 최상입니다.

  유후맘 · 2023.05

• 무심선뷰~ 산책로 최고👍 조용하고 아늑한 동네😊 사계절의 매력을 담은 아파트 조경이 너무 예뻐요 초/중/고 가까운 학군이 큰 장점

  이사랑 · 2023.01

• 천변 정리되면 운동하기 좋을듯

  존버#870 · 2022.05

• 청주 대장아파트 같습니다. 살기 좋아요.

  효찌 · 2022.04

• 청주에서 가장 좋은 아파트 같습니다~

  효찌 · 2022.04

• 조경이 너무 좋아서 단지만 돌아다녀도 최고에요

  건건#230 · 2022.03

자주 묻는 질문

청주센트럴자이 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청주센트럴자이 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,900만(2026.08.08 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

청주센트럴자이 24평 적정 호가는 얼마인가요?

청주센트럴자이 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.8억, 중층(8~15층) 3.7억~3.9억, 고층(16~23층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WihYw?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청주센트럴자이 24평 보유세는 얼마인가요?

청주센트럴자이 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청주센트럴자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청주센트럴자이 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,349만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,994만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청주센트럴자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청주센트럴자이에는 지금 매물이 124건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.7개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청주센트럴자이는 방서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청주센트럴자이는 방서동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,321만원)입니다. 방서동에서 가장 비싼 아파트는 동남지구호반써밋브룩사이드(평당 1,484만원)입니다.

청주센트럴자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청주센트럴자이의 라이벌 단지는 동남지구호반써밋브룩사이드(방서동, 1,215세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동남지구호반써밋브룩사이드 4억 9,500만원, 청주센트럴자이 4억 4,700만원으로 청주센트럴자이가 동남지구호반써밋브룩사이드보다 9.7% 낮았고, 2017년 이후 동남지구호반써밋브룩사이드와의 반기 맞대결은 0승 4패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

청주센트럴자이 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

청주센트럴자이 24평 리치고 매매 시세는 2018년 10월 2억 2,242만원에서 2026년 11월 3억 4,994만원으로 8년간 +57.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 3,706만원이며 지금은 최고점 대비 -19.9%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -4%, 5년 -19.9%, 전세가율 89.6%.

청주센트럴자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5억입니다.

청주센트럴자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청주센트럴자이는 방서동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

청주센트럴자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 단재초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.

청주센트럴자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 센트럴자이어린이집 (50m), 연세대단재음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청주센트럴자이점 (96m), 메가MGC커피 청주방서점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴자이2게이트 (149m), 중흥S클래스아파트 정문 (166m)이 있습니다.

청주시 상당구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 청주시 상당구 아파트 전체
• 청주시 상당구 20평대
• 청주시 상당구 5억 이하
• 청주시 상당구 초품아
• 청주시 상당구 신축(10년 이하)
• 청주시 상당구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 충북 아파트 시세
• 충북 청주시 상당구 아파트 시세
• 청주시 상당구 방서동 아파트 시세

방서동 다른 아파트

• 세중참사랑
• 참좋은하얀마을
• 청주동남우미린풀하우스
• 중흥S-클래스더퍼스트
• 동남하늘채에디크
• 동남지구호반써밋브룩사이드
• 청주하트리움리버파크

청주센트럴자이 · 아파트 위키에서 더 보기