대소원면 충주코아루퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충주코아루퍼스트 한눈에 보기

충주코아루퍼스트는 대소원면에 위치한 603세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

충주코아루퍼스트 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.10.29 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.

충주코아루퍼스트 24평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충주코아루퍼스트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 코아루퍼스트 (68m), 코아루퍼스트 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루어린이집 (99m), 브레인업바둑교실교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 충주첨단코아루점 (130m), GS더프레시 충주산업단지점 (177m)이 있습니다.

충주코아루퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 충주코아루퍼스트 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,260만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,273만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 붙어있어요. 아파트도 새거라 너무좋아여

  야행성에코백 · 2022.03

자주 묻는 질문

충주코아루퍼스트 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

충주코아루퍼스트 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.10.29 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.

충주코아루퍼스트 24평 적정 호가는 얼마인가요?

충주코아루퍼스트 24평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WVjjy?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

충주코아루퍼스트 24평 보유세는 얼마인가요?

충주코아루퍼스트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

충주코아루퍼스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 충주코아루퍼스트 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,260만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,273만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

충주코아루퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

충주코아루퍼스트에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.2개월이 걸립니다(충주시 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

충주코아루퍼스트는 대소원면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

충주코아루퍼스트는 대소원면 아파트 5곳 중 평당 시세 3위(평당 594만원)입니다. 대소원면에서 가장 비싼 아파트는 중앙하이츠프리미어충주(평당 805만원)입니다.

충주코아루퍼스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 충주코아루퍼스트의 라이벌 단지는 서충주오드카운티(대소원면, 534세대, 2018년 입주), 충주지웰(대소원면, 602세대, 2016년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서충주오드카운티 1억 6,050만원, 충주코아루퍼스트 1억 4,500만원, 충주지웰 1억 3,000만원으로 충주코아루퍼스트가 서충주오드카운티보다 9.7% 낮았고, 2017년 이후 서충주오드카운티와의 반기 맞대결은 1승 5패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

충주코아루퍼스트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

충주코아루퍼스트 24평 리치고 매매 시세는 2017년 1월 1억 6,326만원에서 2026년 10월 1억 4,273만원으로 10년간 -12.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 8,259만원이며 지금은 최고점 대비 -21.8%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 -8.8%, 5년 -15.6%, 전세가율 85.8%.

충주코아루퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

충주코아루퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

충주코아루퍼스트는 대소원면에 위치한 603세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

충주코아루퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충주대소원초등학교, 충주대소원중학교가 있습니다.

충주코아루퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 코아루퍼스트 (68m), 코아루퍼스트 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루어린이집 (99m), 브레인업바둑교실교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 충주첨단코아루점 (130m), GS더프레시 충주산업단지점 (177m)이 있습니다.

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