율전동 신일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신일 한눈에 보기

신일은 율전동에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

신일 46평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.08.12 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

신일 46평(전용 126.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6.2억~6.5억, 중층(7~12층) 6.6억~6.7억, 고층(13~19층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신일 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에덴어린이집 (26m), 율전신일아파트도서관 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일아파트 (44m), 신일아파트 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피서재 (99m), 카페일구오삼 (163m)이 있습니다.

신일 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신일 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,485만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,852만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 840여세대 적당하고 97년식이지만 주차장 지하2층에 성대역 초역세권에 물가 오르는 이시국에 성대 학생덕에 좀 저렴하게 생활이 가능합니다 사당 강남까지 30분거리고 버스로 서울 강남지역은 금방가고 아주 좋은 입지입니다 골프연습장 인도어도 푸른지대 태광cc 안양베네스트 어디든 20분내에 가능하고 너무 좋습니다

  유리나펀샵 · 2022.12

• 작년에 이사와서 1년째 살고있는데 너무 만족스럽습니다

  도영훈 · 2022.06

자주 묻는 질문

신일 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신일 46평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.08.12 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

신일 46평 적정 호가는 얼마인가요?

신일 46평(전용 126.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6.2억~6.5억, 중층(7~12층) 6.6억~6.7억, 고층(13~19층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WQviz?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신일 46평 보유세는 얼마인가요?

신일 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신일 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신일 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,485만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,852만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신일에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신일은 율전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신일은 율전동 아파트 19곳 중 평당 시세 2위(평당 1,725만원)입니다. 율전동에서 가장 비싼 아파트는 성균관대역동문디이스트(평당 2,093만원)입니다.

신일 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신일의 라이벌 단지는 밤꽃마을뜨란채(율전동, 1,078세대, 2005년 입주), 삼성2단지(율전동, 700세대, 1998년 입주), 율전이안(율전동, 383세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 율전이안 5억 2,800만원, 밤꽃마을뜨란채 4억 7,900만원, 신일 4억 6,850만원으로 신일이 율전이안보다 11.3% 낮았고, 2017년 이후 밤꽃마을뜨란채와의 반기 맞대결은 3승 15패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

신일 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신일 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,988만원에서 2026년 10월 6억 2,852만원으로 10년간 +79.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 6억 7,257만원이며 지금은 최고점 대비 -6.5%입니다. 최근 1년 +10.3%, 3년 +12.5%, 5년 -1.7%, 전세가율 68.2%.

신일 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다.

신일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신일은 율전동에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

신일 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 율전초등학교, 율전중학교, 대평고등학교가 있습니다.

신일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에덴어린이집 (26m), 율전신일아파트도서관 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일아파트 (44m), 신일아파트 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피서재 (99m), 카페일구오삼 (163m)이 있습니다.

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