신일 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.1억입니다.

신일 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 율전초등학교, 율전중학교, 대평고등학교가 있습니다.

율전동 신일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신일

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신일 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
율전초
경기 상위 46%
3분 / 0.2km
S
정천중
경기 상위 20%
1.8km
A
대평고
경기 상위 45%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
율전초등학교	A 상위 46%	3분 / 0.2km
율전중학교	C 상위 85%	0.4km
영생고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 74%	0.8km
천천중학교	S 상위 24%	1.3km
천천고등학교	B 상위 50%	1.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

수원시 율전동 302-2 LH 청년형 오피스텔
281m
B
재건축

장미6차
565m
B
도시

공공주택
649m
B
도시

종전부동산 이목지구 도시개발사업
828m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

69점

보통

생활

67점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신일 한눈에 보기

신일은 율전동에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

신일 24평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.09.11 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.

신일 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.2억, 중층(7~13층) 4.2억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신일 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에덴어린이집 (26m), 율전신일아파트도서관 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일아파트 (44m), 신일아파트 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피서재 (99m), 카페일구오삼 (163m)이 있습니다.

신일 단지 정보

세대수: 824세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 19~20층
용적률: 294%
건폐율: 23%
주차: 831대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신일
평형: 24·32·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 9,772만	2억 7,499만
32평	4억 8,474만	3억 3,549만
46평	5억 9,750만	4억 1,403만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	6층	4억 2,700만
2026.08.29	—	15층	4억 2,800만
2026.08.22	—	17층	4억
2026.08.06	—	14층	4억 1,000만
2026.08.03	106동	18층	3억 5,700만직거래
2026.07.21	—	15층	3억 7,500만
2026.07.20	106동	19층	3억 8,000만
2026.07.13	—	9층	3억 8,500만
2026.07.09	101동	6층	3억 8,750만
2026.07.04	—	11층	3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 4억 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 104동
선호 층 12~19층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 160세대	남향	26.07.09 24평 6층 3억 8,750만
102동로열	19층 · 76세대	남향	26.05.13 32평 3층 4억 2,000만
103동	19층 · 114세대	남향	26.08.28 32평 3층 4억 8,000만(동 추정)
104동로열	20층 · 80세대	동향	26.05.06 24평 16층 4억 2,000만
105동	19층 · 114세대	남향	26.08.12 46평 12층 6억(동 추정)
106동	20층 · 120세대	동향	26.08.03 24평 18층 3억 5,700만
107동	20층 · 160세대	남향	26.07.28 32평 2층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
율전초등학교	156m	경기 상위 46%
율전중학교	393m	경기 상위 85%
천천중학교	1.3km	경기 상위 24%
영생고등학교	843m	경기 상위 74% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
천천고등학교	1.4km	경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

840여세대 적당하고 97년식이지만 주차장 지하2층에 성대역 초역세권에 물가 오르는 이시국에 성대 학생덕에 좀 저렴하게 생활이 가능합니다 사당 강남까지 30분거리고 버스로 서울 강남지역은 금방가고 아주 좋은 입지입니다 골프연습장 인도어도 푸른지대 태광cc 안양베네스트 어디든 20분내에 가능하고 너무 좋습니다
유리나펀샵 · 2022.12
작년에 이사와서 1년째 살고있는데 너무 만족스럽습니다
도영훈 · 2022.06

자주 묻는 질문

신일 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신일 24평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.09.11 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.
신일 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 신일 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.2억, 중층(7~13층) 4.2억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신일 24평 보유세는 얼마인가요?: 신일 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신일 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.1억입니다.
신일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신일은 율전동에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
신일 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 율전초등학교, 율전중학교, 대평고등학교가 있습니다.
신일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에덴어린이집 (26m), 율전신일아파트도서관 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일아파트 (44m), 신일아파트 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피서재 (99m), 카페일구오삼 (163m)이 있습니다.

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