비산동 삼성만평 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성만평 한눈에 보기

삼성만평은 비산동에 위치한 245세대 아파트로, 1982.09 입주한 45년차 단지입니다.

삼성만평 17평 매매 최근 실거래가는 1억 400만(2026.03.30 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 8,000만(4층)입니다.

삼성만평 17평(전용 52.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성만평 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,339만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤엠영어인지학원 (79m), 꿈의숲미술교습소 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인 (97m), 김홍조의미 치과의원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 인지초등학교입구 (234m), 팔달시장역 (279m)이 있습니다.

삼성만평 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼성만평 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,798만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-05 리치고 시세 8,795만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼성만평 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성만평 17평 매매 최근 실거래가는 1억 400만(2026.03.30 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 8,000만(4층)입니다.

삼성만평 17평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성만평 17평(전용 52.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WESuh?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성만평 17평 보유세는 얼마인가요?

삼성만평 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,339만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성만평 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼성만평 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,798만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-05 리치고 시세 8,795만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성만평은 비산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성만평은 비산동 아파트 13곳 중 평당 시세 10위(평당 517만원)입니다. 비산동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트서대구역센트럴(주상복합)(평당 1,480만원)입니다.

삼성만평 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성만평 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 801만원에서 2026년 11월 8,795만원으로 10년간 -18.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 6,070만원이며 지금은 최고점 대비 -45.3%입니다. 최근 1년 +11.7%, 3년 -20%, 5년 -38.9%, 전세가율 64.6%.

삼성만평 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 14평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 4.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 5.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.3천입니다. 37평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.

삼성만평 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성만평은 비산동에 위치한 245세대 아파트로, 1982.09 입주한 45년차 단지입니다.

삼성만평 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구인지초등학교, 대구청라중학교, 대구서부고등학교가 있습니다.

삼성만평 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뮤엠영어인지학원 (79m), 꿈의숲미술교습소 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인 (97m), 김홍조의미 치과의원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 인지초등학교입구 (234m), 팔달시장역 (279m)이 있습니다.

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