지석마을진흥더루벤스2단지는 상하동에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
지석마을진흥더루벤스2단지 39평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.21 계약, 18층)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.
지석마을진흥더루벤스2단지 39평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~12층) 5.1억~5.2억, 고층(13~19층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
지석마을진흥더루벤스2단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,832만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 더키즈어린이집 (9m), 포인트수학교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 진흥아파트 (104m), 진흥아파트 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레디쉬드롭 (147m), 데일리아트스토리 (151m)이 있습니다.
지석마을진흥더루벤스2단지 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 지석마을진흥더루벤스2단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 64만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 9,881만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
지석마을진흥더루벤스2단지 단지 정보
세대수
851세대
입주
2008.12 (19년차)
층수
15~19층
용적률
197%
건폐율
14%
주차
1,320대 (세대당 1.55대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
진흥기업(주)
평형
33·39·49평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
4억 4,655만
3억 5,154만
39평
4억 9,881만
4억 769만
49평
5억 1,008만
4억 2,940만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.8%
계약일
동
층
거래가
2026.10.21
—
18층
5억 4,000만
2026.06.20
213동
16층
4억 8,500만
2026.06.03
212동
16층
4억 9,300만
2026.05.23
201동
7층
4억 7,500만
2026.05.09
213동
10층
4억 9,700만
2026.04.01
212동
17층
4억 7,000만
2026.03.06
201동
14층
5억 700만
2026.01.29
205동
17층
4억 3,500만
2026.01.27
202동
8층
4억 4,800만
2026.01.25
202동
6층
4억 3,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
39평 매매 매물 19건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
아파트 단지가 조용하고 관리를 잘해주셔서 살기 좋습니다 교통편이 불편한 것 빼고는 만족합니다
커피향이나는VJ특공대 · 2023.01
아파트 뒤로 공원이 너무 좋아요
김치나무 · 2022.07
뒤에는 산이 있어 산책로가 너무 좋고 교통도 편리한 좋은 단지 입니다. 용인에 아파트 알아보시는 분들에게 좋은 후보지가 될거 같아요.
똘똘한_여러채 · 2022.05
강남역 잠실 서울역을 버스한번타고 갈수있는 숨겨진 보물같은단지임 숲세권아파트로 사계절 아름다운단지임 실내마감수준이 우수하고 평면이 살기좋게 되어있음 가성비좋은 아파트임
은비까비아빠 · 2021.04
자주 묻는 질문
지석마을진흥더루벤스2단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
지석마을진흥더루벤스2단지 39평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.21 계약, 18층)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.
지석마을진흥더루벤스2단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?
지석마을진흥더루벤스2단지 39평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~12층) 5.1억~5.2억, 고층(13~19층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Vnhma?pyeongType=39&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
지석마을진흥더루벤스2단지 39평 보유세는 얼마인가요?
지석마을진흥더루벤스2단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,832만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지석마을진흥더루벤스2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 지석마을진흥더루벤스2단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 64만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 9,881만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
지석마을진흥더루벤스2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
지석마을진흥더루벤스2단지에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
지석마을진흥더루벤스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 23일 기준 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 4억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.2억입니다.
지석마을진흥더루벤스2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
지석마을진흥더루벤스2단지는 상하동에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
지석마을진흥더루벤스2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상하초등학교, 성지중학교, 성지고등학교가 있습니다.
지석마을진흥더루벤스2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더키즈어린이집 (9m), 포인트수학교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 진흥아파트 (104m), 진흥아파트 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레디쉬드롭 (147m), 데일리아트스토리 (151m)이 있습니다.
광역버스 노선이 많고 수원과 분당 방향으로 가는 시내버스가 좋습니다
jiguin · 2023.02아파트 단지가 조용하고 관리를 잘해주셔서 살기 좋습니다 교통편이 불편한 것 빼고는 만족합니다
커피향이나는VJ특공대 · 2023.01아파트 뒤로 공원이 너무 좋아요
김치나무 · 2022.07뒤에는 산이 있어 산책로가 너무 좋고 교통도 편리한 좋은 단지 입니다. 용인에 아파트 알아보시는 분들에게 좋은 후보지가 될거 같아요.
똘똘한_여러채 · 2022.05강남역 잠실 서울역을 버스한번타고 갈수있는 숨겨진 보물같은단지임 숲세권아파트로 사계절 아름다운단지임 실내마감수준이 우수하고 평면이 살기좋게 되어있음 가성비좋은 아파트임
은비까비아빠 · 2021.04