초정마을두산쌍용 36평 적정 호가는 얼마인가요?

초정마을두산쌍용 36평(전용 96.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 4.6억~4.9억, 중층(8~14층) 4.9억~5억, 고층(15~21층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VVTVT?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초정마을두산쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

초정마을두산쌍용에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

초정마을두산쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 36평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다.

초정마을두산쌍용 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천길주초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

용종동 초정마을두산쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초정마을두산쌍용

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
729m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

초정마을두산쌍용 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천길주초
인천 상위 56%
6분 / 0.3km
S
인천계수중
인천 상위 20%
0.7km
A
인천예일고
인천 상위 30%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
계산여자고등학교	C 상위 76%	0.2km
인천길주초등학교	B 상위 56%	6분 / 0.3km
계양고등학교	B 상위 54%	0.4km
계산중학교	S 상위 24%	0.6km
인천계수중학교	S 상위 20%	0.7km

환경

거주점수

보통

70점

교통

66점

보통

생활

63점

보통

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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초정마을두산쌍용 한눈에 보기

초정마을두산쌍용은 용종동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

초정마을두산쌍용 36평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.07 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

초정마을두산쌍용 36평(전용 96.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 4.6억~4.9억, 중층(8~14층) 4.9억~5억, 고층(15~21층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초정마을두산쌍용 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 오조산공원 (100m), 초정마을 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 제리피아노교습소 (124m), 주샘논술교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도토리 (169m), 스페로갤러리앤카페 (176m)이 있습니다.

초정마을두산쌍용 단지 정보

세대수: 798세대
입주: 1997.10 (30년차)
층수: 19~21층
용적률: 249%
건폐율: 18%
주차: 1,252대 (세대당 1.56대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 두산개발주식회사 ,쌍용건설주식회사
평형: 36·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	4억 7,574만	3억 4,283만
45평	5억 5,049만	3억 5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	1층	4억 2,800만
2026.06.26	306동	4층	4억 6,800만
2026.06.11	304동	5층	5억
2026.06.05	303동	3층	4억 7,500만
2026.05.31	303동	10층	5억
2026.05.09	305동	1층	4억 1,100만
2026.04.25	304동	14층	4억 5,000만
2026.04.22	311동	12층	4억 4,000만
2026.04.02	305동	8층	5억 1,000만
2026.01.22	301동	9층	5억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 33건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 5억 · 최고 6억
단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 303동, 306동, 301동
선호 층 12~19층
향 남향 5개 동 · 동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	20층 · 40세대	—	26.01.22 36평 9층 5억 2,500만
302동	21층 · 84세대	남향	26.06.30 45평 10층 4억 9,000만
303동로열	21층 · 126세대	남향	26.06.05 36평 3층 4억 7,500만
304동	21층 · 84세대	동향	26.06.11 36평 5층 5억
305동	20층 · 80세대	동향	26.09.07 36평 1층 4억 2,800만(동 추정)
306동로열	19층 · 76세대	남향	26.06.26 36평 4층 4억 6,800만
307동	19층 · 76세대	남향	26.04.22 45평 11층 5억 5,500만
308동	20층 · 80세대	남향	26.05.30 45평 11층 5억 7,000만
309동	19층 · 38세대	동향	25.04.25 36평 14층 4억 7,000만
310동	19층 · 76세대	동향	25.04.09 36평 2층 4억 1,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	19층 · 38세대	동향	26.04.22 36평 12층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천길주초등학교	297m	인천 상위 56%
계산중학교	635m	인천 상위 24%
인천계수중학교	658m	인천 상위 20%
계산여자고등학교	198m	인천 상위 76%
계양고등학교	363m	인천 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서울로 출퇴근해요. 살기좋고 이만한 곳이 없어요 애들 순하고 인근 아파트단지들로 학교가많이 있어요.애들 성취수준도 좋은 편이에요 준대형 평수 거실커서 틔이고 살기편해요.
원활한화학공업교사 · 2025.07
년식이 있는 아파트라 단지 녹지가 풍성해서 쾌적하고 지하철도 도보구간이라 좋아요 생활 인프라 충분합니다
이원식#1000 · 2021.06

자주 묻는 질문

초정마을두산쌍용 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초정마을두산쌍용 36평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.07 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.
초정마을두산쌍용 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 초정마을두산쌍용 36평(전용 96.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 4.6억~4.9억, 중층(8~14층) 4.9억~5억, 고층(15~21층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VVTVT?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초정마을두산쌍용 36평 보유세는 얼마인가요?: 초정마을두산쌍용 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초정마을두산쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 초정마을두산쌍용에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
초정마을두산쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 36평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다.
초정마을두산쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초정마을두산쌍용은 용종동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
초정마을두산쌍용 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천길주초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
초정마을두산쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 오조산공원 (100m), 초정마을 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 제리피아노교습소 (124m), 주샘논술교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도토리 (169m), 스페로갤러리앤카페 (176m)이 있습니다.

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