삼산동 울산삼산푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산삼산푸르지오
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
울산삼산푸르지오 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    백합초
    울산 상위 32%
    4분 / 0.2km
  • S
    울산강남중
    울산 상위 16%
    0.1km
  • B
    삼산고
    울산 상위 69%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울산강남중학교
S
상위 16%
0.1km
백합초등학교
A
상위 32%
 4분 / 0.2km
삼산고등학교
B
상위 69%
0.2km
대현중학교
S
상위 19%
0.9km
태화중학교
C
상위 94%
1.7km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    평창현대 앞 공영주차장
    757m
  • B
    도로
    제2명촌교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    988m
환경
거주점수
보통
69점
교통
42점
매우유의
생활
68점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

울산삼산푸르지오 한눈에 보기

울산삼산푸르지오는 삼산동에 위치한 430세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

울산삼산푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 5억 2,800만(2026.10.10 계약, 20층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(2층)입니다.

울산삼산푸르지오 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~11층) 5.1억~5.2억, 고층(12~17층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산삼산푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 백합푸르넷수학교습소 (88m), 벽산숲 어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우푸르지오아파트 (118m), 벽산아파트 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갈바트카페 울산화합로점 (185m), 텐퍼센트커피 울산삼산화합로점 (221m)이 있습니다.

울산삼산푸르지오 단지 정보

세대수
430세대
입주
2004.07 (23년차)
층수
15~25층
용적률
359%
건폐율
20%
주차
502대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
24·32·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 6,281만2억 6,882만
32평4억 8,630만3억 7,489만
45평5억 7,425만4억 2,937만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일동층거래가
2026.10.10—20층5억 2,800만
2026.09.28—23층4억 9,500만
2026.09.09—13층4억 9,700만
2026.07.24—3층4억 5,500만
2026.07.08103동9층4억 8,000만
2026.07.04—7층4억 5,200만
2026.04.13102동12층4억 9,980만
2026.03.31102동10층4억 7,000만
2026.03.30104동7층4억 5,000만
2026.03.24104동8층4억 4,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 1,500만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 15~17층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대동향26.10.08 24평 3층 3억 4,400만(동 추정)
102동로열17층 · 102세대남향26.04.13 32평 12층 4억 9,980만
103동18층 · 70세대남향26.07.08 32평 9층 4억 8,000만
104동25층 · 100세대남향26.10.10 32평 20층 5억 2,800만(동 추정)
105동25층 · 98세대남향26.02.02 45평 11층 5억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
백합초등학교198m울산 상위 32%
울산강남중학교142m울산 상위 16%
대현중학교891m울산 상위 19%
삼산고등학교225m울산 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

울산삼산푸르지오 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
울산삼산푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 5억 2,800만(2026.10.10 계약, 20층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(2층)입니다.
울산삼산푸르지오 32평 적정 호가는 얼마인가요?
울산삼산푸르지오 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~11층) 5.1억~5.2억, 고층(12~17층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VHwoq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
울산삼산푸르지오 32평 보유세는 얼마인가요?
울산삼산푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산삼산푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
울산삼산푸르지오에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
울산삼산푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.2억입니다.
울산삼산푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
울산삼산푸르지오는 삼산동에 위치한 430세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
울산삼산푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백합초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.
울산삼산푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 백합푸르넷수학교습소 (88m), 벽산숲 어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우푸르지오아파트 (118m), 벽산아파트 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갈바트카페 울산화합로점 (185m), 텐퍼센트커피 울산삼산화합로점 (221m)이 있습니다.

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