삼산동 태화강더뷰(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태화강더뷰(도시형)
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태화강더뷰(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
11평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    공사
    청소년문화회관
    699m
  • A
    재개발
    중구B-04
    984m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태화강더뷰(도시형) 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,650만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼신초
    울산 상위 33%
    14분 / 0.7km
  • S
    울산강남중
    울산 상위 16%
    1.6km
  • S
    울산여고
    울산 상위 24%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울산강남고등학교
C
상위 89%
0.4km
삼신초등학교
A
상위 33%
 14분 / 0.7km
대현중학교
S
상위 19%
1.1km
울산강남중학교
S
상위 16%
1.6km
삼산고등학교
B
상위 69%
1.7km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
62점
보통
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

태화강더뷰(도시형) 한눈에 보기

태화강더뷰(도시형)는 삼산동에 위치한 195세대 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

태화강더뷰(도시형) 11평 매매 최근 실거래가는 8,650만(2026.03.14 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,200만(중층)입니다.

태화강더뷰(도시형) 11평(전용 24.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(8~13층) 8.5천~8.9천, 고층(14~20층) 8.8천~8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태화강더뷰(도시형) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 파스쿠찌 울산세이브존점 (48m), 카페지세븐 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 세이브존 (165m), 남경노블랜드 (244m)이 있습니다. 교육 시설로는 살롱드비숑뷰티아카데미피부전문학원 (189m), 울산에꼴드뮤직음악교습소 (431m)이 있습니다.

태화강더뷰(도시형) 단지 정보

세대수
195세대
입주
2017.06 (10년차)
층수
20~20층
용적률
908%
건폐율
63%
주차
141대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청산종합건설주식회사
평형
11·19평

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건

계약일동층거래가
2026.03.14—16층8,650만
2026.02.10—20층8,900만
2026.01.24—13층8,600만
2025.12.13—10층8,400만
2025.11.21—16층8,700만
2025.11.08—16층8,950만
2025.10.15—10층8,500만
2025.10.09—20층8,750만
2025.08.19—20층8,700만
2025.08.11—11층8,530만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 11평 매매 매물 8건 · 최저 8,200만 · 중간 8,800만 · 최고 9,300만
  • 단지 전체 매물 9건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층

학군

학교거리학군 정보
삼신초등학교697m울산 상위 33%
대현중학교1.1km울산 상위 19%
울산강남중학교1.6km울산 상위 16%
울산강남고등학교439m울산 상위 89%
삼산고등학교1.7km울산 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 소음도 없고, 태화강뷰도 예쁘고, 위치도 최고에요

    써유 · 2022.04

자주 묻는 질문

태화강더뷰(도시형) 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태화강더뷰(도시형) 11평 매매 최근 실거래가는 8,650만(2026.03.14 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,200만(중층)입니다.
태화강더뷰(도시형) 11평 적정 호가는 얼마인가요?
태화강더뷰(도시형) 11평(전용 24.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(8~13층) 8.5천~8.9천, 고층(14~20층) 8.8천~8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8vhkFp?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태화강더뷰(도시형) 11평 보유세는 얼마인가요?
태화강더뷰(도시형) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태화강더뷰(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태화강더뷰(도시형)는 삼산동에 위치한 195세대 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
태화강더뷰(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼신초등학교, 대현중학교, 울산여자고등학교가 있습니다.
태화강더뷰(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 파스쿠찌 울산세이브존점 (48m), 카페지세븐 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 세이브존 (165m), 남경노블랜드 (244m)이 있습니다. 교육 시설로는 살롱드비숑뷰티아카데미피부전문학원 (189m), 울산에꼴드뮤직음악교습소 (431m)이 있습니다.

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