효성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효성1차에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.8개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

효성1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 강서초등학교, 복대중학교, 흥덕고등학교가 있습니다.

효성1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 18평 감정가 1억 1500만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00. 18평 감정가 1억 2500만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

비하동 효성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효성1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

18평(전용 13평)
1억 1500만원~
입찰일 3일 남음
자세히
18평(전용 13평)
1억 2500만원~
입찰일 2일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

효성1차 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
솔밭초
충북 상위 7%
10분 / 0.5km
S
솔밭중
충북 상위 4%
0.8km
S
흥덕고
충북 상위 13%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
흥덕고등학교	S 상위 13%	0.5km
솔밭초등학교	S 상위 7%	10분 / 0.5km
솔밭중학교	S 상위 4%	0.8km
복대중학교	A 상위 25%	0.9km
강서초등학교	S 상위 2%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

제1종근린생활시설
78m

환경

거주점수

유의

56점

교통

43점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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효성1차 한눈에 보기

효성1차는 비하동에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

효성1차 18평 매매 최근 실거래가는 1억 600만(2026.09.30 계약, 6층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 9,500만(저층)입니다.

효성1차 18평(전용 45.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효성1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇살고운어린이집 (3m), 꿈을그리는그림터미술교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피해수 (71m), 컴포즈커피 청주비하효성점 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성아파트 (185m), 부모산.연화사입구 (188m)이 있습니다.

효성1차 단지 정보

세대수: 894세대
입주: 1995.09 (32년차)
층수: 7~15층
용적률: 249%
건폐율: 22%
주차: 566대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 효성건설
평형: 18·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 803만	9,643만
24평	1억 2,937만	1억 1,928만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	6층	1억 600만
2026.09.23	102동	12층	1억 1,700만
2026.09.20	101동	15층	9,600만직거래
2026.08.15	102동	8층	1억 1,650만
2026.07.27	102동	9층	1억 1,650만
2026.07.09	101동	2층	1억 1,700만
2026.05.15	101동	12층	1억 300만
2026.04.27	102동	8층	1억 900만
2026.04.21	101동	14층	1억 1,600만
2026.04.13	102동	12층	1억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 32건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 1,300만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.8개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 6~13층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 238세대	남향	26.09.20 18평 15층 9,600만
102동로열	15층 · 222세대	남향	26.09.30 18평 6층 1억 600만(동 추정)
201동	15층 · 120세대	—	26.09.20 24평 10층 1억 1,000만
202동	15층 · 120세대	남향	26.10.04 24평 8층 1억 2,800만(동 추정)
203동	15층 · 194세대	—	26.09.20 24평 1층 1억 630만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
솔밭초등학교	510m	충북 상위 7%
강서초등학교	1.3km	충북 상위 2%
솔밭중학교	754m	충북 상위 4%
복대중학교	869m	충북 상위 25%
흥덕고등학교	479m	충북 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

효성1차 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효성1차 18평 매매 최근 실거래가는 1억 600만(2026.09.30 계약, 6층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 9,500만(저층)입니다.
효성1차 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 효성1차 18평(전용 45.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
효성1차 18평 보유세는 얼마인가요?: 효성1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 효성1차에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.8개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.
효성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효성1차는 비하동에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.
효성1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 강서초등학교, 복대중학교, 흥덕고등학교가 있습니다.
효성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 햇살고운어린이집 (3m), 꿈을그리는그림터미술교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피해수 (71m), 컴포즈커피 청주비하효성점 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성아파트 (185m), 부모산.연화사입구 (188m)이 있습니다.
효성1차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 18평 감정가 1억 1500만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00. 18평 감정가 1억 2500만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

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