청주비하대광로제비앙1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다.

청주비하대광로제비앙1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 강서초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

비하동 청주비하대광로제비앙1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주비하대광로제비앙1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

청주비하대광로제비앙1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
강서초
충북 상위 2%
3분 / 0.1km
S
경덕중
충북 상위 3%
1.6km
S
흥덕고
충북 상위 13%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
강서초등학교	S 상위 2%	3분 / 0.1km
복대중학교	A 상위 25%	0.8km
흥덕고등학교	S 상위 13%	1.0km
서원중학교	S 상위 24%	1.1km
서현중학교	S 상위 9%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

69점

교통

68점

보통

생활

59점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청주비하대광로제비앙1차 한눈에 보기

청주비하대광로제비앙1차는 비하동에 위치한 418세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

청주비하대광로제비앙1차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.14 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.

청주비하대광로제비앙1차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~8층) 3.7억~4억, 중층(9~17층) 3.8억~4.1억, 고층(18~26층) 3.9억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주비하대광로제비앙1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,532만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 로제비앙어린이집 (18m), 삼성영어강서영어교습소 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 AATS (96m), 코코넛트리브런치카페 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 비하대광로제비앙아파트 (116m), 비하대광로제비앙아파트 (269m)이 있습니다.

청주비하대광로제비앙1차 단지 정보

세대수: 418세대
입주: 2018.02 (9년차)
층수: 16~27층
용적률: 222%
건폐율: 18%
주차: 547대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대광건영
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 8,207만	3억 1,352만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	13층	3억 9,000만
2026.09.13	—	6층	3억 8,700만
2026.09.07	—	11층	3억 7,700만
2026.09.05	—	8층	3억 8,000만
2026.08.21	—	17층	3억 8,000만
2026.08.11	—	8층	3억 9,500만
2026.08.10	—	20층	3억 7,000만
2026.08.08	—	20층	3억 8,000만
2026.08.03	—	3층	3억 6,000만
2026.06.06	—	2층	3억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 21건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~25층
향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	26층 · 88세대	남서향	26.09.14 34평 13층 3억 9,000만(동 추정)
102동	26층 · 88세대	남향	26.04.13 34평 2층 3억 6,000만
103동	17층 · 62세대	—	26.09.07 34평 11층 3억 7,700만(동 추정)
104동	17층 · 48세대	남동향	26.05.10 34평 16층 3억 8,300만
105동	27층 · 74세대	남서향	26.06.05 34평 21층 3억 7,500만
106동	21층 · 58세대	남동향	26.09.13 34평 6층 3억 8,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
강서초등학교	148m	충북 상위 2%
복대중학교	790m	충북 상위 25%
서원중학교	1.1km	충북 상위 24%
흥덕고등학교	1.0km	충북 상위 13%
충북대학교사범대학부설고등학교	1.6km	충북 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청주비하대광로제비앙1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청주비하대광로제비앙1차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.14 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.
청주비하대광로제비앙1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 청주비하대광로제비앙1차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~8층) 3.7억~4억, 중층(9~17층) 3.8억~4.1억, 고층(18~26층) 3.9억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
청주비하대광로제비앙1차 34평 보유세는 얼마인가요?: 청주비하대광로제비앙1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,532만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청주비하대광로제비앙1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다.
청주비하대광로제비앙1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청주비하대광로제비앙1차는 비하동에 위치한 418세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
청주비하대광로제비앙1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 강서초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
청주비하대광로제비앙1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 로제비앙어린이집 (18m), 삼성영어강서영어교습소 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 AATS (96m), 코코넛트리브런치카페 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 비하대광로제비앙아파트 (116m), 비하대광로제비앙아파트 (269m)이 있습니다.

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