선우4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 21평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 4.2천입니다. 26평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 5.9천입니다. 27평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.3천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 8.2천입니다.

선우4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕계초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.

평산동 선우4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선우4차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

선우4차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
덕계초
경남 상위 52%
6분 / 0.3km
A
웅상여중
경남 상위 42%
0.6km
B
웅상고
경남 상위 64%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕계초등학교	B 상위 52%	6분 / 0.3km
웅상고등학교	B 상위 64%	0.6km
웅상여자중학교	A 상위 42%	0.6km
천성초등학교	B 상위 52%	13분 / 0.6km
웅상중학교	C 상위 75%	0.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

51점

교통

47점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT평산동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

평산동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

평산동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

평산동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

평산동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경남 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

선우4차 한눈에 보기

선우4차는 평산동에 위치한 499세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

선우4차 26평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.08.15 계약, 15층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.

선우4차 26평(전용 71.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8천~8.6천, 중층(6~10층) 8.2천~8.8천, 고층(11~15층) 8.4천~8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선우4차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,997만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성쌤영어학원 (73m), 나누리작은도서관 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피로만 양산덕계점 (119m), 카페봄봄 경남양산평산점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 평산휴먼시아 (263m), 덕계마을(덕계다리) (270m)이 있습니다.

선우4차 단지 정보

세대수: 499세대
입주: 1992.08 (35년차)
층수: 10~15층
주차: 320대 (세대당 0.64대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 해강종합건설(주)
평형: 21·26·27·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	4,709만	4,244만
26평	7,332만	5,958만
27평	8,631만	7,343만
30평	9,110만	8,242만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	15층	6,500만
2026.06.19	406동	12층	7,050만
2026.05.27	405동	15층	9,200만
2026.05.23	406동	1층	5,800만
2026.05.19	404동	10층	8,500만
2026.03.03	405동	1층	6,700만
2026.01.24	406동	7층	8,500만
2026.01.10	406동	13층	1억 1,000만
2025.11.14	404동	14층	7,500만직거래
2025.08.08	406동	12층	1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 13건 · 최저 7,000만 · 중간 8,500만 · 최고 1억 1,200만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 402동, 406동
선호 층 9~14층
향 남동향 4개 동 · 북동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	15층 · 52세대	남동향	26.04.16 27평 4층 7,000만
402동로열	15층 · 90세대	남동향	26.06.01 27평 3층 8,400만
403동	12층 · 48세대	남동향	25.08.29 30평 5층 1억 2,500만
404동	15층 · 88세대	북동향	26.05.19 26평 10층 8,500만
405동	15층 · 110세대	—	26.08.29 21평 9층 3,900만
406동로열	15층 · 111세대	남동향	26.06.19 26평 12층 7,050만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕계초등학교	276m	경남 상위 52%
천성초등학교	628m	경남 상위 52%
웅상여자중학교	623m	경남 상위 42%
웅상중학교	633m	경남 상위 75%
웅상고등학교	604m	경남 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선우4차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선우4차 26평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.08.15 계약, 15층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.
선우4차 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 선우4차 26평(전용 71.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8천~8.6천, 중층(6~10층) 8.2천~8.8천, 고층(11~15층) 8.4천~8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
선우4차 26평 보유세는 얼마인가요?: 선우4차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,997만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선우4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 21평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 4.2천입니다. 26평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 5.9천입니다. 27평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.3천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 8.2천입니다.
선우4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선우4차는 평산동에 위치한 499세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
선우4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕계초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.
선우4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 성쌤영어학원 (73m), 나누리작은도서관 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피로만 양산덕계점 (119m), 카페봄봄 경남양산평산점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 평산휴먼시아 (263m), 덕계마을(덕계다리) (270m)이 있습니다.

양산시 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기