화성센트럴파크 29평 적정 호가는 얼마인가요?

화성센트럴파크 29평(전용 74.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TLHnV?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화성센트럴파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화성센트럴파크에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화성센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

화성센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구함지초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.

동천동 화성센트럴파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성센트럴파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화성센트럴파크 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구함지초
대구 상위 42%
5분 / 0.2km
S
칠곡중
대구 상위 13%
1.7km
A
구암고
대구 상위 35%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구함지초등학교	A 상위 42%	5분 / 0.2km
동평중학교	S 상위 19%	0.3km
운암고등학교	B 상위 72%	0.5km
운암중학교	C 상위 75%	0.5km
강북중학교	A 상위 45%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
878m
B
공사

구수산 스포츠센터
880m

환경

거주점수

보통

70점

교통

72점

좋음

생활

58점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT동천동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

동천동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

동천동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

동천동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

동천동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

화성센트럴파크 한눈에 보기

화성센트럴파크는 동천동에 위치한 1,440세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

화성센트럴파크 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.09.23 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.

화성센트럴파크 29평(전용 74.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화성센트럴파크 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해뜨는어린이집 (22m), 김윤정아뜰리에어린이전문미술학원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 함지초등학교앞 (119m), 함지초등학교건너 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미니미 (138m), 예쁜도로시 (171m)이 있습니다.

화성센트럴파크 단지 정보

세대수: 1,440세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 15~15층
용적률: 219%
건폐율: 19%
주차: 1,490대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화성산업(주)
평형: 23·24·29·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 1,566만	1억 8,497만
24평	2억 1,553만	1억 8,393만
29평	2억 6,281만	2억 1,847만
32평	3억 432만	2억 4,697만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	13층	2억 7,400만
2026.06.18	207동	6층	2억 6,550만
2026.06.17	208동	7층	2억 6,100만
2026.05.09	208동	1층	2억 3,100만
2026.04.24	207동	6층	2억 6,500만
2026.04.19	207동	11층	2억 7,000만
2026.01.01	208동	10층	2억 7,500만
2025.12.06	208동	6층	2억 8,500만
2025.12.05	208동	12층	2억 8,300만
2025.10.18	207동	11층	2억 7,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 2건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 8,500만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동
선호 층 9~14층
향 남향 12개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 60세대	남향	26.04.07 32평 8층 3억 2,000만
202동	15층 · 60세대	남향	26.01.05 32평 3층 2억 8,500만
203동로열	15층 · 150세대	남향	26.07.23 32평 3층 3억 1,400만
204동	15층 · 120세대	남향	26.07.23 32평 5층 3억
205동	15층 · 120세대	남향	26.05.13 23평 4층 2억 1,000만
206동	15층 · 120세대	남향	26.06.11 24평 10층 2억 1,900만
207동	15층 · 120세대	남향	26.06.18 29평 6층 2억 6,550만
208동	15층 · 120세대	남향	26.06.17 29평 7층 2억 6,100만
209동	15층 · 120세대	남향	26.04.05 32평 15층 3억 1,700만
210동	15층 · 150세대	남향	26.06.06 23평 12층 2억 1,900만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 150세대	남향	26.08.16 23평 7층 2억 1,000만
212동	15층 · 150세대	남향	26.06.03 32평 7층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구함지초등학교	249m	대구 상위 42%
동평중학교	344m	대구 상위 19%
운암중학교	507m	대구 상위 75%
운암고등학교	494m	대구 상위 72%
함지고등학교	818m	대구 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학군 교육환경 생활환경 인프라 훌륭함
기쁜종이학 · 2023.02
아이들 키우기 좋은 아파트입니다
한걸음 · 2022.10
구축이라는 점 외에 살기 좋은 환경입니다.
기쁨한걸음 · 2022.10
아파트는 오래되었지만 맞벌이 하면서 초등학교 보내고 학원 보내기 좋아서 초등학교 졸업할때까지는 여기서 쭉 살것 같아요
라리사 · 2022.09
안전하다는 느낌이 들어요. 생활환경도 편리 합니다.
푸른나무#501 · 2022.06

자주 묻는 질문

화성센트럴파크 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화성센트럴파크 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.09.23 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.
화성센트럴파크 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 화성센트럴파크 29평(전용 74.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TLHnV?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화성센트럴파크 29평 보유세는 얼마인가요?: 화성센트럴파크 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화성센트럴파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화성센트럴파크에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화성센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
화성센트럴파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화성센트럴파크는 동천동에 위치한 1,440세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
화성센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구함지초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
화성센트럴파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해뜨는어린이집 (22m), 김윤정아뜰리에어린이전문미술학원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 함지초등학교앞 (119m), 함지초등학교건너 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미니미 (138m), 예쁜도로시 (171m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

동천동 다른 아파트

화성센트럴파크 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기