연희동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성
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연희동 · 410세대 · 1997.06(30년차)  
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33평
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연희동 우성은 410세대(1997.06 입주), 33평 최근 실거래 2억 9,300만(2026.07.09, 10층), 매매 시세 2억 9,625만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,700만 — 2026.11.13 기준.

우성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우성 한눈에 보기

우성은 연희동에 위치한 410세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

우성 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2026.07.09 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

우성 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 서곶중학교 (122m), 미레도피아노음악교습소 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (186m), 중앙아파트 (208m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천연희점 (244m), 메가MGC커피 인천연희점 (250m)이 있습니다.

우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우성 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,700만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,625만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성 단지 정보

세대수
410세대
입주
1997.06 (30년차)
층수
16~18층
용적률
222%
건폐율
15%
주차
417대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우성건설
평형
23·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 1,885만1억 8,928만
33평2억 9,625만2억 4,208만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일동층거래가
2026.07.09101동10층2억 9,300만
2026.05.20101동15층2억 9,500만
2026.03.28101동4층2억 9,200만
2026.03.19103동2층2억 8,000만
2026.02.28103동5층3억 300만
2026.01.12105동16층3억 1,000만
2025.10.24103동9층2억 7,500만
2025.09.10102동4층2억 7,500만
2025.06.14105동9층2억 7,000만
2025.06.13102동6층2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 10건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.4개월 (서해구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

우성 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위
우성 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열18층 · 104세대남향26.07.09 33평 10층 2억 9,300만
102동17층 · 102세대동향25.09.10 33평 4층 2억 7,500만
103동18층 · 72세대남향26.03.19 33평 2층 2억 8,000만
105동17층 · 132세대동향26.10.09 23평 8층 2억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천서곶초등학교265m인천 상위 38%
서곶중학교122m인천 상위 77%
간재울중학교1.4km인천 상위 79%
대인고등학교1.0km인천 상위 74% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
서인천고등학교1.2km인천 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 연희동 아파트 비교

우성은 연희동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 897만원)입니다. 연희동에서 가장 비싼 아파트는 한국1차(평당 925만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위한국1차35633년925만
2위우성41030년897만
3위태영39031년838만
4위중앙공영29430년779만
5위청아6530년726만
6위한국3차12030년710만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우성 라이벌 단지

리치고가 고른 우성의 라이벌 단지는 한국1차(연희동, 356세대, 1994년 입주), 태영(연희동, 390세대, 1996년 입주), 한국(심곡동, 392세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한국 3억 500만원, 한국1차 3억원, 우성 2억 9,300만원, 태영 2억 8,700만원으로 우성이 한국보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 한국1차와의 반기 맞대결은 9승 9패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기우성한국1차태영한국
24년 상반기2억 8,000만2억 6,200만2억 8,700만2억 7,900만
24년 하반기2억 8,600만3억 1,000만2억 8,900만2억 8,300만
25년 상반기2억 8,500만3억2억 8,250만2억 9,150만
25년 하반기2억 7,500만2억 7,100만2억 9,000만2억 8,000만
26년 상반기2억 9,900만3억 1,650만2억 8,000만2억 7,800만
26년 하반기2억 9,300만3억2억 8,700만3억 500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

우성 시세 10년 흐름

우성 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,952만원에서 2026년 11월 2억 9,625만원으로 10년간 +35% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 7,311만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 +0.6%, 5년 -14.8%, 전세가율 81.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

서해구 아파트 경매 물건

우성 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서해구 22건, 인천 432건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

우성 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2026.07.09 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.
우성 33평 적정 호가는 얼마인가요?
우성 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SpgEu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우성 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,700만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,625만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우성에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(서해구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성은 연희동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
우성은 연희동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 897만원)입니다. 연희동에서 가장 비싼 아파트는 한국1차(평당 925만원)입니다.
우성 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 우성의 라이벌 단지는 한국1차(연희동, 356세대, 1994년 입주), 태영(연희동, 390세대, 1996년 입주), 한국(심곡동, 392세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한국 3억 500만원, 한국1차 3억원, 우성 2억 9,300만원, 태영 2억 8,700만원으로 우성이 한국보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 한국1차와의 반기 맞대결은 9승 9패, 1위가 12번 바뀌었습니다.
우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
우성 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,952만원에서 2026년 11월 2억 9,625만원으로 10년간 +35% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 7,311만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 +0.6%, 5년 -14.8%, 전세가율 81.7%.
우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성은 연희동에 위치한 410세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
우성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천서곶초등학교, 검암중학교, 대인고등학교가 있습니다.
우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서곶중학교 (122m), 미레도피아노음악교습소 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (186m), 중앙아파트 (208m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천연희점 (244m), 메가MGC커피 인천연희점 (250m)이 있습니다.

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