연희동 청아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청아
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    인천검암역세권 공공주택지구
    679m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청아 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천서곶초
    인천 상위 38%
    7분 / 0.3km
  • A
    검암중
    인천 상위 44%
    1.9km
  • A
    인천청라고
    인천 상위 31%
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서곶중학교
C
상위 77%
0.2km
인천서곶초등학교
A
상위 38%
 7분 / 0.3km
대인고등학교
서울대 수시 합격 2
B
상위 74%
1.0km
서인천고등학교
C
상위 78%
1.1km
간재울중학교
C
상위 79%
1.4km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
68점
보통
생활
53점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청아 한눈에 보기

청아는 연희동에 위치한 65세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

청아 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2024.08.03 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,800만(7층)입니다.

청아 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억, 고층(9~12층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 중앙아파트 (122m), 우성아파트 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천연희점 (161m), 메가MGC커피 인천연희점 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 서곶중학교 (171m), 풀뿌리미디어도서관 (240m)이 있습니다.

청아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청아 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,112만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,040만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청아 단지 정보

세대수
65세대
입주
1997.09 (30년차)
층수
9~12층
용적률
233%
건폐율
21%
주차
66대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청아건설
평형
25·28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 7,329만1억 4,875만
28평1억 9,907만1억 6,752만
32평2억 3,040만1억 9,541만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2024.08.03—2층2억 4,300만
2024.04.02—8층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 2억 4,800만 · 중간 2억 4,800만 · 최고 2억 4,800만
  • 단지 전체 매물 3건 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
인천서곶초등학교328m인천 상위 38%
서곶중학교171m인천 상위 77%
간재울중학교1.4km인천 상위 79%
대인고등학교956m인천 상위 74% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
서인천고등학교1.1km인천 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청아 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청아 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2024.08.03 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,800만(7층)입니다.
청아 32평 적정 호가는 얼마인가요?
청아 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억, 고층(9~12층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BEAAy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청아 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,112만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,040만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
청아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청아는 연희동에 위치한 65세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
청아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천서곶초등학교, 검암중학교, 대인고등학교가 있습니다.
청아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 중앙아파트 (122m), 우성아파트 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천연희점 (161m), 메가MGC커피 인천연희점 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 서곶중학교 (171m), 풀뿌리미디어도서관 (240m)이 있습니다.

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