노량진동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우성은 노량진동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 5.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 6.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 7.7억입니다.
인근 학군으로는 서울영본초등학교, 장승중학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 275%, 건폐율 23%의 단지입니다.
교육 시설로는 구립해와별어린이집 (25m), 시현유치원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멀티하우스 (106m), 비터스윗나인 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (154m), 우성아파트 (166m)이 있습니다.
- 우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 5.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 6.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 7.7억입니다.
- 우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 우성은 노량진동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
- 우성 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울영본초등학교, 장승중학교가 있습니다.
- 우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 구립해와별어린이집 (25m), 시현유치원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멀티하우스 (106m), 비터스윗나인 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (154m), 우성아파트 (166m)이 있습니다.
지역 시세 보기
노량진동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
46평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
자기 호재는 없는데 사방이 바뀜
오를 이유 3
11·7·9호선 도보권
노량진역 807m, 장승배기역 936m. 세 노선을 걸어서 잡는 서울 구축은 흔치 않음.
노량진역 807m장승배기역 936m
2사방이 먼저 도장을 받는 중
165m 모아타운 확정, 363m 노량진3구역. 재개발 벨트가 단지를 둘러싸고 돌아감.
모아타운 165m노량진3구역 363m
3구축인데 손바뀜이 두꺼움
33평 연 28건, 25평 연 21건. 임대 없는 901세대가 전 평형에서 꾸준히 돌아감.
33평 연 28건901세대 7개 동
주변 개발되고 사업성 높아지면 우성은 무조건 같이 개발될 입지
남은 숙제 3
1리모델링이냐 재건축이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링추진위 출범
모아타운 확정
개별난방 전환
14구역 재개발 지정
서부선 개통
지금 여기 · 모아타운 확정
다음 이벤트 · 개별난방 전환세대별 보일러가 들어가면 구축 최대 약점이 사라지면서 인근 신축과 같은 선상에서 비교되기 시작.
노선 넷에 신축 벨트를 두른 리모델링 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우성 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액169,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울영본초서울 상위 48%2분 / 0.1km
A장승중서울 상위 50%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B모아타운노량진동 221-24165m
- A재개발노량진3재정비촉진구역363m
- A재개발노량진4재정비촉진구역499m
- A재개발본동47513m
- A재개발노량진1재정비촉진구역686m
더보기
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
69점
보통
생활
91점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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