읍내동 남산공원휴먼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남산공원휴먼빌 한눈에 보기

남산공원휴먼빌은 읍내동에 위치한 461세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

남산공원휴먼빌 47평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.07 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,700만(저층)입니다.

남산공원휴먼빌 47평(전용 129.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.6억, 중층(5~9층) 3.6억, 고층(10~14층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남산공원휴먼빌 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이병숙스즈키바이올린학원 (63m), 휴먼빌어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산휴먼빌 (103m), 남산휴먼빌 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피박 (155m), 자유커피 (210m)이 있습니다.

남산공원휴먼빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남산공원휴먼빌 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,658만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,668만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 시장이 가까워서 좋아요! 😀

  남십자성 · 2022.10

• 초등학교 인근에 한적해서 좋아보여요

  꼬발 · 2022.05

• 초등근처 관공서 밀집 살기좋아요

  후아용 · 2022.04

자주 묻는 질문

남산공원휴먼빌 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남산공원휴먼빌 47평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.07 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,700만(저층)입니다.

남산공원휴먼빌 47평 적정 호가는 얼마인가요?

남산공원휴먼빌 47평(전용 129.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.6억, 중층(5~9층) 3.6억, 고층(10~14층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SWcXv?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남산공원휴먼빌 47평 보유세는 얼마인가요?

남산공원휴먼빌 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남산공원휴먼빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남산공원휴먼빌 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,658만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,668만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남산공원휴먼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남산공원휴먼빌에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(당진시 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남산공원휴먼빌은 읍내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남산공원휴먼빌은 읍내동 아파트 10곳 중 평당 시세 4위(평당 568만원)입니다. 읍내동에서 가장 비싼 아파트는 당진아이파크(평당 1,047만원)입니다.

남산공원휴먼빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남산공원휴먼빌의 라이벌 단지는 파크빌(원당동, 440세대, 2005년 입주), 하늘채(읍내동, 383세대, 2005년 입주), 채운공원휴먼빌(채운동, 396세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 파크빌 2억 2,500만원, 하늘채 1억 8,500만원, 남산공원휴먼빌 1억 8,000만원, 채운공원휴먼빌 1억 6,800만원으로 남산공원휴먼빌이 파크빌보다 20% 낮았고, 2017년 이후 파크빌와의 반기 맞대결은 6승 10패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

남산공원휴먼빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남산공원휴먼빌 47평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,805만원에서 2026년 10월 2억 8,668만원으로 10년간 -9.9% 내렸습니다. 최고점은 2021년 5월 3억 3,599만원이며 지금은 최고점 대비 -14.7%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -6.4%, 5년 -12.7%, 전세가율 78.8%.

남산공원휴먼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

남산공원휴먼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남산공원휴먼빌은 읍내동에 위치한 461세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

남산공원휴먼빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 당진초등학교, 당진중학교, 당진고등학교가 있습니다.

남산공원휴먼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이병숙스즈키바이올린학원 (63m), 휴먼빌어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산휴먼빌 (103m), 남산휴먼빌 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피박 (155m), 자유커피 (210m)이 있습니다.

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