대신2차푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대신2차푸르지오에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(서구 평균 23.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대신2차푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다.

대신2차푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대신초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.

서대신동2가 대신2차푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대신2차푸르지오

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대신2차푸르지오 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대신초
부산 상위 39%
14분 / 0.7km
S
초장중
부산 상위 21%
1.7km
S
혜광고
부산 상위 18%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부경고등학교	C 상위 84%	0.6km
대신초등학교	A 상위 39%	14분 / 0.7km
부산중앙여자중학교	C 상위 80%	0.8km
부산서여자고등학교	C 상위 88%	1.0km
부산대신중학교	A 상위 28%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

부민3구역
413m
B
재개발

서대신4구역
446m
B
재건축

삼익
688m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

74점

좋음

생활

71점

좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT서대신동2가 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

서대신동2가 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

서대신동2가 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

서대신동2가 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서대신동2가 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대신2차푸르지오 한눈에 보기

대신2차푸르지오는 서대신동2가에 위치한 815세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

대신2차푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.01 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 5,500만(1층)입니다.

대신2차푸르지오 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~10층) 5.7억~6.6억, 중층(11~20층) 6.3억~6.7억, 고층(21~31층) 6.4억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대신2차푸르지오 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,182만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르지오2차어린이집 (44m), 띵크잉글리쉬어학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모먼트커피 (69m), 블루샥 대신푸르지오점 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대신역.서부경찰서 (130m), 서대신역.서부경찰서 (161m)이 있습니다.

대신2차푸르지오 단지 정보

세대수: 815세대
입주: 2020.09 (7년차)
층수: 15~31층
용적률: 254%
건폐율: 15%
주차: 944대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우건설
평형: 18·24·29·34·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	2억 4,506만	1억 9,820만
24평	4억 8,386만	3억 1,590만
29평	5억 3,971만	3억 5,702만
34평	6억 1,451만	4억 1,411만
39평	6억 8,030만	4억 8,079만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	103동	18층	6억 5,000만
2026.08.14	103동	5층	5억 9,950만직거래
2026.07.17	106동	11층	6억 2,000만
2026.07.14	—	28층	6억 3,500만
2026.07.13	106동	5층	5억 6,500만
2026.06.16	101동	6층	5억 6,200만
2026.05.22	106동	25층	6억 3,000만
2026.05.10	—	17층	5억 8,000만
2026.05.02	106동	6층	5억 6,800만
2026.03.30	101동	5층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 37건 · 최저 5억 5,500만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 7억 1,000만
단지 전체 매물 84건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 103동
선호 층 23~27층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 66세대	—	26.06.16 34평 6층 5억 6,200만
102동	28층 · 132세대	—	26.05.19 29평 8층 5억 1,900만
103동로열	31층 · 146세대	—	26.09.01 34평 18층 6억 5,000만
104동로열	31층 · 153세대	—	26.06.14 29평 29층 5억 5,000만
105동	28층 · 108세대	—	26.04.04 29평 13층 5억 2,000만
106동	31층 · 92세대	—	26.07.17 34평 11층 6억 2,000만
107동	23층 · 118세대	남동향	26.09.23 18평 10층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대신초등학교	708m	부산 상위 39%
부산중앙여자중학교	790m	부산 상위 80%
부산대신중학교	1.0km	부산 상위 28%
부경고등학교	608m	부산 상위 84%
부산서여자고등학교	992m	부산 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조경이 멋진 주거만족도 높은 아파트
HApple · 2022.08
대신2차푸르지오 살기 너무좋아요 지하철 인접 버스정류장 인접한 것은 물론이고 경찰서 세무서가 아파트 입구에서 건널목 하나만 지나면 되니 이보다 더 안전하고 편리한 곳에 입지한 아파트는 없다고 생각되네요 특히 아이들 키우시는분 워터파크 꼭 안가셔도 간편한 야외 물놀이가 가능해 너무 좋아요 애들 보기 힘든 요즘 웃고 떠드는 소리 들리니 사람사는것 같습니다 서구 최고의 아파트라 자부합니다 ㅋ
탄탄맘 · 2022.08
조용하고 편안하고 살기좋은아파트
대신동쭉쟁이 · 2022.04
지하철과 가까워요.
♥️#210 · 2022.03
단지는 조용하고 초역세권 이지만 인프라가 아직형성되지 않아 아쉬워요 22년7월에 해모르 입주하면 나아지려나 기대해봅니다
우유맘 · 2022.03

자주 묻는 질문

대신2차푸르지오 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대신2차푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.01 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 5,500만(1층)입니다.
대신2차푸르지오 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 대신2차푸르지오 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~10층) 5.7억~6.6억, 중층(11~20층) 6.3억~6.7억, 고층(21~31층) 6.4억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SFCfo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대신2차푸르지오 34평 보유세는 얼마인가요?: 대신2차푸르지오 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,182만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대신2차푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대신2차푸르지오에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(서구 평균 23.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대신2차푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다.
대신2차푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대신2차푸르지오는 서대신동2가에 위치한 815세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.
대신2차푸르지오 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대신초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.
대신2차푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸르지오2차어린이집 (44m), 띵크잉글리쉬어학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모먼트커피 (69m), 블루샥 대신푸르지오점 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대신역.서부경찰서 (130m), 서대신역.서부경찰서 (161m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

서대신동2가 다른 아파트

대신2차푸르지오 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기