서대신동2가 대신자유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대신자유
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    서대신4구역
    362m
  • A
    재개발
    부민3구역
    753m
  • B
    재건축
    삼익
    907m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대신자유 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대신초
    부산 상위 39%
    12분 / 0.6km
  • S
    초장중
    부산 상위 21%
    2.0km
  • S
    혜광고
    부산 상위 18%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부경고등학교
C
상위 84%
0.6km
대신초등학교
A
상위 39%
 12분 / 0.6km
부산중앙여자중학교
C
상위 80%
0.6km
부산대신중학교
A
상위 28%
0.9km
부산여자중학교
A
상위 35%
1.2km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
71점
좋음
생활
58점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대신자유 한눈에 보기

대신자유는 서대신동2가에 위치한 85세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

대신자유 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.05.07 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(저층)입니다.

대신자유 28평(전용 84.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.8억~1.9억, 중층(4~7층) 1.9억~2억, 고층(8~11층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대신자유 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 협성르네상스후문 (27m), 서대신동 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잉글리쉬앤카페 (126m), 컴포즈커피 서대신역점 (238m)이 있습니다. 교육 시설로는 해모로어린이집 (191m), 수림어린이집 (225m)이 있습니다.

대신자유 단지 정보

세대수
85세대
입주
1993.08 (34년차)
층수
6~11층
용적률
147%
건폐율
23%
주차
62대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
자유건설주식회사
평형
19·25·27·28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.05.07101동10층1억 7,700만
2024.12.31101동11층1억 9,700만
2024.04.28101동4층1억 6,500만
2024.04.20103동1층1억 5,000만
2024.03.29103동1층1억 6,850만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 6건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 8건 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 6~6층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 43세대남향26.05.07 28평 10층 1억 7,700만
102동로열6층 · 12세대동향—
103동8층 · 30세대동향24.04.20 28평 1층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대신초등학교610m부산 상위 39%
부산중앙여자중학교644m부산 상위 80%
부산대신중학교925m부산 상위 28%
부경고등학교576m부산 상위 84%
부산서여자고등학교1.2km부산 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대신자유 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대신자유 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.05.07 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(저층)입니다.
대신자유 28평 적정 호가는 얼마인가요?
대신자유 28평(전용 84.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.8억~1.9억, 중층(4~7층) 1.9억~2억, 고층(8~11층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QnqEL?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대신자유 28평 보유세는 얼마인가요?
대신자유 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대신자유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대신자유는 서대신동2가에 위치한 85세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
대신자유 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대신초등학교, 경남중학교, 경남고등학교가 있습니다.
대신자유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 협성르네상스후문 (27m), 서대신동 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잉글리쉬앤카페 (126m), 컴포즈커피 서대신역점 (238m)이 있습니다. 교육 시설로는 해모로어린이집 (191m), 수림어린이집 (225m)이 있습니다.

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