서대신동2가 대신2차푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
서대신동2가 대신2차푸르지오는 815세대(2020.09 입주), 34평 최근 실거래 6억 5,000만(2026.09.01, 18층), 매매 시세 6억 1,212만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 569만 — 2026.11.06 기준.
대신2차푸르지오 단지 정보
- 세대수
- 815세대
- 입주
- 2020.09 (7년차)
- 층수
- 15~31층
- 용적률
- 254%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 944대 (세대당 1.15대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 18·24·29·34·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 2억 3,987만 | 2억 364만 |
| 24평 | 4억 8,253만 | 3억 1,828만 |
| 29평 | 5억 3,875만 | 3억 5,629만 |
| 34평 | 6억 1,212만 | 4억 608만 |
| 39평 | 6억 7,444만 | 4억 7,962만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 103동 | 18층 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.14 | 103동 | 5층 | 5억 9,950만직거래 |
| 2026.07.17 | 106동 | 11층 | 6억 2,000만 |
| 2026.07.14 | 106동 | 28층 | 6억 3,500만 |
| 2026.07.13 | 106동 | 5층 | 5억 6,500만 |
| 2026.06.16 | 101동 | 6층 | 5억 6,200만 |
| 2026.05.22 | 106동 | 25층 | 6억 3,000만 |
| 2026.05.10 | 106동 | 17층 | 5억 8,000만 |
| 2026.05.02 | 106동 | 6층 | 5억 6,800만 |
| 2026.03.30 | 101동 | 5층 | 6억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 46건 · 최저 5억 5,500만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 1,000만
- 단지 전체 매물 92건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (서구 평균 25.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동, 103동
- 선호 층 23~27층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 66세대 | — | 26.06.16 34평 6층 5억 6,200만 |
| 102동 | 28층 · 132세대 | — | 26.05.19 29평 8층 5억 1,900만 |
| 103동로열 | 31층 · 146세대 | — | 26.09.01 34평 18층 6억 5,000만 |
| 104동로열 | 31층 · 153세대 | — | 26.07.17 39평 16층 6억 9,000만 |
| 105동 | 28층 · 108세대 | — | 26.05.09 24평 14층 4억 8,700만 |
| 106동 | 31층 · 92세대 | — | 26.07.17 34평 11층 6억 2,000만 |
| 107동 | 23층 · 118세대 | 남동향 | 26.09.23 18평 10층 2억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대신초등학교 | 708m | 부산 상위 39% |
| 부산중앙여자중학교 | 790m | 부산 상위 80% |
| 부산대신중학교 | 1.0km | 부산 상위 28% |
| 부경고등학교 | 608m | 부산 상위 84% |
| 부산서여자고등학교 | 992m | 부산 상위 88% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 서대신동2가 아파트 비교
대신2차푸르지오는 서대신동2가 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 1,800만원)입니다. 서대신동2가에서 가장 비싼 아파트는 대신해모로센트럴(평당 1,887만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대신해모로센트럴 | 733 | 5년 | 1,887만 |
| 2위 | 대신2차푸르지오 | 815 | 7년 | 1,800만 |
| 3위 | 보람더하임 | 200 | 22년 | 1,060만 |
| 4위 | 희망센츄럴타운 | 48 | 25년 | 789만 |
| 5위 | 향원에이스타운 | 42 | 27년 | 662만 |
| 6위 | 대신자유 | 85 | 34년 | 610만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대신2차푸르지오 라이벌 단지
리치고가 고른 대신2차푸르지오의 라이벌 단지는 대신푸르지오(서대신동1가, 959세대, 2018년 입주), 대신해모로센트럴(서대신동2가, 733세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대신해모로센트럴 6억 4,000만원, 대신2차푸르지오 6억 2,750만원, 대신푸르지오 5억 6,700만원으로 대신2차푸르지오가 대신해모로센트럴보다 2% 낮았고, 2017년 이후 대신푸르지오와의 반기 맞대결은 7승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대신2차푸르지오 | 대신푸르지오 | 대신해모로센트럴 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 | 5억 9,500만 | - |
| 24년 하반기 | 6억 900만 | 6억 250만 | 6억 4,000만 |
| 25년 상반기 | 6억 | 5억 6,000만 | 6억 3,500만 |
| 25년 하반기 | 6억 | 5억 8,600만 | 6억 1,250만 |
| 26년 상반기 | 6억 150만 | 6억 3,000만 | 6억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 6억 2,750만 | 5억 6,700만 | 6억 4,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
대신2차푸르지오 시세 6년 흐름
대신2차푸르지오 34평 리치고 매매 시세는 2021년 2월 7억 190만원에서 2026년 11월 6억 1,212만원으로 6년간 -12.8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 7억 3,223만원이며 지금은 최고점 대비 -16.4%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 -4%, 5년 -11.3%, 전세가율 66.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조경이 멋진 주거만족도 높은 아파트
HApple · 2022.08대신2차푸르지오 살기 너무좋아요 지하철 인접 버스정류장 인접한 것은 물론이고 경찰서 세무서가 아파트 입구에서 건널목 하나만 지나면 되니 이보다 더 안전하고 편리한 곳에 입지한 아파트는 없다고 생각되네요 특히 아이들 키우시는분 워터파크 꼭 안가셔도 간편한 야외 물놀이가 가능해 너무 좋아요 애들 보기 힘든 요즘 웃고 떠드는 소리 들리니 사람사는것 같습니다 서구 최고의 아파트라 자부합니다 ㅋ
탄탄맘 · 2022.08조용하고 편안하고 살기좋은아파트
대신동쭉쟁이 · 2022.04지하철과 가까워요.
♥️#210 · 2022.03단지는 조용하고 초역세권 이지만 인프라가 아직형성되지 않아 아쉬워요 22년7월에 해모르 입주하면 나아지려나 기대해봅니다
우유맘 · 2022.03