호매실동 호매실스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호매실스타힐스 한눈에 보기

호매실스타힐스는 호매실동에 위치한 1,100세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

호매실스타힐스 25평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.10.19 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(9층)입니다.

호매실스타힐스 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~13층) 4.8억~4.9억, 고층(14~20층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호매실스타힐스 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,582만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립능실21어린이집 (232m), 능실꼬꼬마어린이집 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 호매실스타힐스.수원여대입구 (246m), 호매실스타힐스.수원여대입구 (264m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로스팅카페소리 호매실점 (349m), 늘푸른주니어치과의원 (366m)이 있습니다.

호매실스타힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호매실스타힐스 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,592만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,265만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 도보15분내에. 종합병원 마트 영화관 식당가 다있어살기좋아요

  영어못하는빨대 · 2024.05

• 참 조용하고 유해시설이 없어 아이 키우기 좋습니다

  남박 · 2023.05

• 조용하고 유해시설이 없어요. 아이들키우기 좋아요

  거주자 · 2023.03

• 조용하고 공기좋고 살기좋습니다 ㅎㅎㅎ

  뜨개질하는룰루 · 2023.02

• 조용하고 살기좋아요

  프롬나드 · 2023.02

• 조용한 진정한 숲세권 입니다

  실리를추구하는대나무 · 2023.02

• 한적하고 공기좋고 살기 좋아요.

  구름위를산책하는VJ특공대 · 2023.01

• 조용하게 살기 좋습니다

  뜨개질하는룰루 · 2023.01

자주 묻는 질문

호매실스타힐스 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호매실스타힐스 25평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.10.19 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(9층)입니다.

호매실스타힐스 25평 적정 호가는 얼마인가요?

호매실스타힐스 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~13층) 4.8억~4.9억, 고층(14~20층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8RuqUV?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호매실스타힐스 25평 보유세는 얼마인가요?

호매실스타힐스 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,582만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호매실스타힐스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호매실스타힐스 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,592만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,265만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호매실스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호매실스타힐스에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.9개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호매실스타힐스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신분당선 호매실역 연장, 매년 끊기지 않는 손바뀜, 용적률 157의 여유이고, 남은 숙제는 개통까지 남은 시차, 차고지 소음과 주차 체감, 생활 인프라의 마지막 조각입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8RuqUV?section=reason 에 있습니다.

호매실스타힐스는 호매실동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호매실스타힐스는 호매실동 아파트 14곳 중 평당 시세 6위(평당 1,850만원)입니다. 호매실동에서 가장 비싼 아파트는 극동스타클래스(평당 2,186만원)입니다.

호매실스타힐스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호매실스타힐스의 라이벌 단지는 오목천역서희스타힐스(오목천동, 844세대, 2016년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오목천역서희스타힐스 4억 5,500만원, 호매실스타힐스 4억 3,000만원으로 호매실스타힐스가 오목천역서희스타힐스보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 오목천역서희스타힐스와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

호매실스타힐스 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

호매실스타힐스 25평 리치고 매매 시세는 2018년 5월 2억 6,576만원에서 2026년 11월 4억 6,265만원으로 9년간 +74.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 2,375만원이며 지금은 최고점 대비 -11.7%입니다. 최근 1년 +16.9%, 3년 +20.6%, 5년 -9.5%, 전세가율 70.5%.

호매실스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.

호매실스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호매실스타힐스는 호매실동에 위치한 1,100세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

호매실스타힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 능실초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.

호매실스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립능실21어린이집 (232m), 능실꼬꼬마어린이집 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 호매실스타힐스.수원여대입구 (246m), 호매실스타힐스.수원여대입구 (264m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로스팅카페소리 호매실점 (349m), 늘푸른주니어치과의원 (366m)이 있습니다.

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