규암면 부여코아루더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부여코아루더퍼스트 한눈에 보기

부여코아루더퍼스트는 규암면에 위치한 416세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

부여코아루더퍼스트 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.02.12 계약, 3층)입니다.

부여코아루더퍼스트 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부여코아루더퍼스트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,919만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 부여규암점 (81m), 수북로1945 (293m)이 있습니다. 교육 시설로는 선의미학무용학원 (81m), 코아루큰솔어린이집 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 외리.돌말 (88m), 외리.돌말 (106m)이 있습니다.

부여코아루더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부여코아루더퍼스트 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,968만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

부여코아루더퍼스트 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부여코아루더퍼스트 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.02.12 계약, 3층)입니다.

부여코아루더퍼스트 25평 적정 호가는 얼마인가요?

부여코아루더퍼스트 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8RYzVo?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부여코아루더퍼스트 25평 보유세는 얼마인가요?

부여코아루더퍼스트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,919만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부여코아루더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부여코아루더퍼스트 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,968만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부여코아루더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부여코아루더퍼스트에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(부여군 평균 0.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부여코아루더퍼스트는 규암면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부여코아루더퍼스트는 규암면 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 1,078만원)입니다.

부여코아루더퍼스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부여코아루더퍼스트의 라이벌 단지는 부여센트럴휴엔하임(규암면, 611세대, 2018년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 부여코아루더퍼스트 2억 7,350만원, 부여센트럴휴엔하임 2억 3,600만원으로 부여코아루더퍼스트가 15.9% 앞섰고, 2017년 이후 부여센트럴휴엔하임와의 반기 맞대결은 10승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

부여코아루더퍼스트 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

부여코아루더퍼스트 25평 리치고 매매 시세는 2018년 5월 1억 7,924만원에서 2026년 11월 2억 6,968만원으로 9년간 +50.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 2억 7,440만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +13.3%, 5년 +32.5%, 전세가율 72.4%.

부여코아루더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.

부여코아루더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부여코아루더퍼스트는 규암면에 위치한 416세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

부여코아루더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 규암초등학교, 백제중학교가 있습니다.

부여코아루더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 이디야커피 부여규암점 (81m), 수북로1945 (293m)이 있습니다. 교육 시설로는 선의미학무용학원 (81m), 코아루큰솔어린이집 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 외리.돌말 (88m), 외리.돌말 (106m)이 있습니다.

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