蔚山 Beulluma City Prugio 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

蔚山 Beulluma City Prugio 2 概览

蔚山 Beulluma City Prugio 2 · 蔚山 北区 Sanha-dong · 1270户 · 竣工 2015.04。

蔚山 Beulluma City Prugio 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 257,500,000 韩元（合同日期 2026.11.05，27层）；最低挂牌价 276,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

蔚山 Beulluma City Prugio 2 34韩国坪（套内84.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜12层 2.92亿韩元–3.2亿韩元；13〜24层 3.15亿韩元–3.3亿韩元；25〜36层 3.25亿韩元–3.3亿韩元。急售水平约从2.72亿韩元起。目前该户型挂牌房源53套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有蔚山 Beulluma City Prugio 2 34韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.79亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.18亿韩元；全租押金估算 1.78亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 2.96亿韩元；全租押金估算 2.4亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 2.99亿韩元；全租押金估算 2.43亿韩元。

附近学校：Gangdong 小学、Gangdong 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

蔚山 Beulluma City Prugio 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 257,500,000 韩元（合同日期 2026.11.05，27层）；最低挂牌价 276,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

蔚山 Beulluma City Prugio 2 · 蔚山 北区 Sanha-dong · 1270户 · 竣工 2015.04。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.18亿韩元；全租押金估算 1.78亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 2.96亿韩元；全租押金估算 2.4亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 2.99亿韩元；全租押金估算 2.43亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gangdong 小学、Gangdong 初中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

蔚山 Beulluma City Prugio 2 34韩国坪（套内84.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜12层 2.92亿韩元–3.2亿韩元；13〜24层 3.15亿韩元–3.3亿韩元；25〜36层 3.25亿韩元–3.3亿韩元。急售水平约从2.72亿韩元起。目前该户型挂牌房源53套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有蔚山 Beulluma City Prugio 2 34韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.79亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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