도양읍 고흥녹동오션뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고흥녹동오션뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
고흥녹동오션뷰 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    녹동초
    전남광주 상위 75%
    14분 / 0.7km
  • B
    녹동중
    전남광주 상위 69%
    1.3km
  • B
    녹동고
    전남광주 상위 72%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
녹동초등학교
B
상위 75%
 14분 / 0.7km
녹동중학교
B
상위 69%
1.3km
녹동고등학교
B
상위 72%
1.6km
환경
거주점수
유의
53점
교통
61점
보통
생활
44점
매우유의
교육
55점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

고흥녹동오션뷰 한눈에 보기

고흥녹동오션뷰는 도양읍에 위치한 105세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

고흥녹동오션뷰 26평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.02.02 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(10층)입니다.

고흥녹동오션뷰 26평(전용 59.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 1.8억, 중층(7~12층) 1.9억, 고층(13~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고흥녹동오션뷰 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 녹동농협하나로마트 본점 (165m), 카페수에즈 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 녹동농협 (183m), 녹동농협 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 고흥군립남부도서관 (386m), 애프터스쿨학원 (420m)이 있습니다.

고흥녹동오션뷰 단지 정보

세대수
105세대
입주
2018.03 (9년차)
층수
18~18층
용적률
563%
건폐율
72%
주차
122대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
뉴월드종합건설(주)
평형
21·26·37평

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.02.021동8층1억 8,000만
2026.01.151동4층1억 7,400만
2025.09.111동16층1억 8,000만
2025.04.091동18층1억 6,800만직거래
2024.09.061동14층1억 8,200만
2024.06.111동4층1억 6,800만직거래
2024.05.071동11층1억 7,700만직거래
2024.01.101동5층1억 7,500만
2023.11.201동16층1억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 2건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (고흥군 평균 1.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
주건축물제1동동18층 · 105세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
녹동초등학교691m전남광주 상위 75%
녹동중학교1.3km전남광주 상위 69%
녹동고등학교1.6km전남광주 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고흥녹동오션뷰 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고흥녹동오션뷰 26평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.02.02 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(10층)입니다.
고흥녹동오션뷰 26평 적정 호가는 얼마인가요?
고흥녹동오션뷰 26평(전용 59.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 1.8억, 중층(7~12층) 1.9억, 고층(13~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QIlUw?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고흥녹동오션뷰 26평 보유세는 얼마인가요?
고흥녹동오션뷰 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고흥녹동오션뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
고흥녹동오션뷰에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(고흥군 평균 1.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고흥녹동오션뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고흥녹동오션뷰는 도양읍에 위치한 105세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.
고흥녹동오션뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 녹동초등학교, 녹동중학교, 녹동고등학교가 있습니다.
고흥녹동오션뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 녹동농협하나로마트 본점 (165m), 카페수에즈 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 녹동농협 (183m), 녹동농협 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 고흥군립남부도서관 (386m), 애프터스쿨학원 (420m)이 있습니다.

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