Sinmyeongjindallae 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신명진달래1차
Sinmyeongjindallae 1

Sinmyeongjindallae 1

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
59m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Sinmyeongjindallae 1 18韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    仁川 Yangchon 小学校
    仁川の上位56%
    11分 / 0.5km
  • S
    仁川 Gyesu 中学校
    仁川の上位20%
    1.6km
  • A
    仁川 Yeil 高校
    仁川の上位30%
    0.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Imhak 中学校
C
上位90%
0.3km
仁川 Yangchon 小学校
B
上位56%
 11分 / 0.5km
仁川 Yangchon 中学校
C
上位90%
0.6km
仁川 Sewon 高校
C
上位97%
0.6km
仁川 Yeil 高校
A
上位30%
0.7km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Gonggongjutaek
    591m
  • B
    道路
    仁川 Gyeyang, Bucheondaejang S-BRT(S-BRT)
    771m
周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
70点
普通
生活
53点
注目
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Byeongbang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinmyeongjindallae 1 概要

Sinmyeongjindallae 1 · 仁川 桂陽区 Byeongbang-dong · 258戸 · 竣工 1988.12。

Sinmyeongjindallae 1 · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 125,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、2階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinmyeongjindallae 1 18韓国坪（専有48.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.44億ウォン–1.49億ウォン、3〜4階 1.5億ウォン、5〜6階 1.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinmyeongjindallae 1 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,395万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 7,937万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。

近隣の学校：仁川 Yangchon 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinmyeongjindallae 1 · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 125,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、2階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinmyeongjindallae 1 · 仁川 桂陽区 Byeongbang-dong · 258戸 · 竣工 1988.12。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 7,937万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Yangchon 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinmyeongjindallae 1 18韓国坪（専有48.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.44億ウォン–1.49億ウォン、3〜4階 1.5億ウォン、5〜6階 1.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinmyeongjindallae 1 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,395万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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