중앙하이츠빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?

중앙하이츠빌 35평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~3.9억, 중층(6~10층) 4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PPiVV?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중앙하이츠빌에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중앙하이츠빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.

중앙하이츠빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백마초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.

풍동 중앙하이츠빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중앙하이츠빌 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
풍산초
경기 상위 22%
19분 / 1.0km
S
정발중
경기 상위 3%
1.8km
S
백석고
경기 상위 21%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍산중학교	C 상위 85%	0.7km
백마중학교	A 상위 31%	0.9km
풍산초등학교	S 상위 22%	19분 / 1.0km
백마초등학교	S 상위 14%	19분 / 1.0km
백마고등학교	A 상위 39%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

더샵일산엘로이
637m

환경

거주점수

보통

61점

교통

69점

보통

생활

57점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

중앙하이츠빌 한눈에 보기

중앙하이츠빌은 풍동에 위치한 270세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.

중앙하이츠빌 35평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.09 계약, 1층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(고층)입니다.

중앙하이츠빌 35평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~3.9억, 중층(6~10층) 4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 성원에이스아파트 (262m), 성원에이스아파트 (298m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈앤치노 (304m), 자향한방병원 일산본원 (304m)이 있습니다. 교육 시설로는 김세융의인터넷레슨학원(원격) (467m), 올클래식음악교습소 (523m)이 있습니다.

중앙하이츠빌 단지 정보

세대수: 270세대
입주: 2001.01 (26년차)
층수: 15~15층
용적률: 103%
건폐율: 9%
주차: 305대 (세대당 1.12대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 중앙건설
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	3억 5,553만	2억 9,040만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	1층	3억 5,000만
2026.06.18	102동	10층	3억 2,000만
2026.06.10	101동	8층	3억 9,750만
2026.04.13	104동	15층	3억 6,000만직거래
2026.04.01	102동	2층	3억 1,000만
2026.03.21	103동	2층	3억 1,500만
2026.03.09	101동	15층	3억 5,000만
2026.01.27	103동	12층	3억 5,000만
2026.01.22	103동	14층	3억 5,000만
2025.07.17	103동	7층	3억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 14건 · 최저 3억 5,500만 · 중간 4억 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남서향	26.06.10 35평 8층 3억 9,750만
102동	15층 · 30세대	—	26.06.18 35평 10층 3억 2,000만
103동	15층 · 90세대	남향	26.03.21 35평 2층 3억 1,500만
104동	15층 · 60세대	남동향	26.04.13 35평 15층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
풍산초등학교	958m	경기 상위 22%
백마초등학교	970m	경기 상위 14%
풍산중학교	651m	경기 상위 85%
백마중학교	870m	경기 상위 31%
백마고등학교	1.1km	경기 상위 39%
세원고등학교	1.4km	경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

한눈에 반한 조망권 다른곳 눈에 안보이더라구요 역세권이며 한적한 전원풍아파트 오래도록 거주하실 목적이면 한번쯤 방문해 보시길 바랍니다~~^^
비키맘 · 2023.02
전원분위기로 전망이 좋아요 세대별 공간이 넓고 공기가 좋은곳
꿈꾸는 나무 · 2022.05

자주 묻는 질문

중앙하이츠빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중앙하이츠빌 35평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.09 계약, 1층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(고층)입니다.
중앙하이츠빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 중앙하이츠빌 35평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~3.9억, 중층(6~10층) 4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PPiVV?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠빌 35평 보유세는 얼마인가요?: 중앙하이츠빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 중앙하이츠빌에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙하이츠빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.
중앙하이츠빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중앙하이츠빌은 풍동에 위치한 270세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.
중앙하이츠빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 백마초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
중앙하이츠빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 성원에이스아파트 (262m), 성원에이스아파트 (298m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈앤치노 (304m), 자향한방병원 일산본원 (304m)이 있습니다. 교육 시설로는 김세융의인터넷레슨학원(원격) (467m), 올클래식음악교습소 (523m)이 있습니다.

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