월영동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
현대2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    마산신월초
    경남 상위 15%
    3분 / 0.1km
  • S
    마산서중
    경남 상위 17%
    0.8km
  • C
    마산가포고
    경남 상위 80%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 15%
3분 / 0.1km
S
상위 17%
0.8km
A
상위 27%
0.9km
C
상위 80%
1.3km
C
상위 84%
1.9km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
60점
교통
66점
보통
생활
49점
매우유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대2차 한눈에 보기

현대2차는 월영동에 위치한 658세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

현대2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.09.14 계약, 18층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 7,700만(중층)입니다.

현대2차 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억, 고층(16~23층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 블룸영어교습소 (54m), 수학의봄수학교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 월영동공원 (283m), 월영1차아파트 (353m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 월영점 (356m), GS더프레시 마산월영점 (371m)이 있습니다.

현대2차 단지 정보

세대수
658세대
입주
1998.08 (29년차)
층수
11~23층
용적률
269%
건폐율
19%
주차
639대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발주식회사
평형
22·28·32·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 4,354만1억 3,007만
28평1억 6,229만1억 3,670만
32평1억 8,549만1억 6,160만
43평2억 4,047만1억 8,826만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.09.14—18층2억 2,900만
2026.08.19—5층2억 3,500만
2026.05.30505동4층1억 8,900만
2026.05.10502동18층1억 7,500만
2026.05.09507동13층1억 8,400만
2026.05.05507동5층1억 6,600만
2026.03.19506동12층1억 8,000만
2026.01.24507동10층1억 5,500만직거래
2025.11.22506동5층1억 7,300만
2025.10.11506동17층2억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 14건 · 최저 1억 7,700만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.4개월 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 502동, 504동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
501동23층 · 138세대남서향25.08.09 32평 3층 1억 8,600만
502동로열20층 · 68세대남서향26.05.10 32평 18층 1억 7,500만
503동23층 · 77세대남동향26.06.10 22평 10층 1억 3,600만
504동로열16층 · 79세대남서향25.06.28 43평 1층 2억 4,000만
505동19층 · 72세대남향26.06.10 28평 13층 1억 7,300만
506동23층 · 132세대남동향26.04.19 22평 17층 1억 3,100만
507동23층 · 92세대남서향26.08.19 32평 5층 2억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
마산신월초등학교135m경남 상위 15%
마산서중학교813m경남 상위 17%
해운중학교944m경남 상위 27%
마산가포고등학교1.3km경남 상위 80%
마산제일여자고등학교1.9km경남 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 우리아파트 최고입지임

    철#794 · 2023.04
  • 초품아, 숲세권으로 분류되는 쾌적하고 아늑한 아파트입니다.

    우주 · 2022.09
  • 아파트 뒤에 산도 있고 초등학교도 있어서 아이들 키우기 좋아요

    데수티니 · 2022.08

자주 묻는 질문

현대2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.09.14 계약, 18층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 7,700만(중층)입니다.
현대2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
현대2차 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억, 고층(16~23층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대2차 32평 보유세는 얼마인가요?
현대2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대2차는 월영동에 위치한 658세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 마산신월초등학교, 마산서중학교, 마산가포고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 블룸영어교습소 (54m), 수학의봄수학교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 월영동공원 (283m), 월영1차아파트 (353m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 월영점 (356m), GS더프레시 마산월영점 (371m)이 있습니다.
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