월영동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차 한눈에 보기

현대2차는 월영동에 위치한 658세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

현대2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.07 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 7,800만(고층)입니다.

현대2차 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억, 고층(16~23층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 블룸영어교습소 (54m), 수학의봄수학교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 월영동공원 (283m), 월영1차아파트 (353m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 월영점 (356m), GS더프레시 마산월영점 (371m)이 있습니다.

현대2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,692만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,640만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 우리아파트 최고입지임

  철#794 · 2023.04

• 초품아, 숲세권으로 분류되는 쾌적하고 아늑한 아파트입니다.

  우주 · 2022.09

• 아파트 뒤에 산도 있고 초등학교도 있어서 아이들 키우기 좋아요

  데수티니 · 2022.08

자주 묻는 질문

현대2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.07 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 7,800만(고층)입니다.

현대2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

현대2차 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억, 고층(16~23층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PAAkU?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대2차 32평 보유세는 얼마인가요?

현대2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,692만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,640만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대2차에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.4개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대2차는 월영동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대2차는 월영동 아파트 14곳 중 평당 시세 9위(평당 582만원)입니다. 월영동에서 가장 비싼 아파트는 마린애시앙부영(평당 1,241만원)입니다.

현대2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대2차의 라이벌 단지는 현대(월영동, 601세대, 1998년 입주), 동아1차(월영동, 895세대, 1998년 입주), 현대1차(월영동, 755세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대2차 2억 2,900만원, 동아1차 1억 8,300만원, 현대 1억 7,000만원으로 현대2차가 25.1% 앞섰고, 2017년 이후 현대와의 반기 맞대결은 12승 7패, 1위가 16번 바뀌었습니다.

현대2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 898만원에서 2026년 11월 1억 8,640만원으로 10년간 -10.8% 내렸습니다. 최고점은 2012년 2월 2억 7,478만원이며 지금은 최고점 대비 -32.2%입니다. 최근 1년 -2.4%, 3년 -7.1%, 5년 -21.1%, 전세가율 86%.

현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대2차는 월영동에 위치한 658세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마산신월초등학교, 마산서중학교, 마산가포고등학교가 있습니다.

현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 블룸영어교습소 (54m), 수학의봄수학교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 월영동공원 (283m), 월영1차아파트 (353m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 월영점 (356m), GS더프레시 마산월영점 (371m)이 있습니다.

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