주공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.

주공2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전판암초등학교, 대전용운중학교, 대전가오고등학교가 있습니다.

판암동 주공2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

주공2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대전판암초
대전 상위 78%
5분 / 0.2km
B
동신중
대전 상위 58%
0.5km
B
대전가오고
대전 상위 74%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전판암초등학교	C 상위 78%	5분 / 0.2km
동신중학교	B 상위 58%	0.5km
대전용운중학교	B 상위 74%	0.9km
대전가오고등학교	B 상위 74%	1.1km
충남중학교	B 상위 63%	1.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대전 판암2지구 도시개발구역
238m
A
재개발

판암2구역
419m

환경

거주점수

유의

59점

교통

70점

보통

생활

51점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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주공2차 한눈에 보기

주공2차는 판암동에 위치한 1,130세대 대단지 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

주공2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.03 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(2층)입니다.

주공2차 31평(전용 79.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조은아이어린이집 (14m), 키즈피아어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소한일상 (81m), 카페니치 비향점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 판암지구대 (127m), 판암지구대 (128m)이 있습니다.

주공2차 단지 정보

세대수: 1,130세대
입주: 1990.10 (37년차)
층수: 12~15층
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 19·24·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 643만	8,589만
24평	1억 5,744만	1억 3,163만
31평	2억 174만	1억 4,510만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	12층	2억직거래
2026.08.13	—	11층	1억 9,000만
2026.07.03	202동	8층	2억 1,700만
2026.01.28	202동	8층	2억 2,300만
2025.12.30	201동	11층	2억 3,000만
2025.09.10	201동	13층	1억 8,800만
2025.07.02	201동	9층	2억
2025.04.10	202동	4층	1억 8,000만
2024.06.22	202동	12층	2억 3,000만
2024.02.22	201동	6층	2억 2,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 12건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (동구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 211동, 210동
선호 층 8~11층
향 남향 8개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 120세대	남동향	25.12.30 31평 11층 2억 3,000만
202동	15층 · 120세대	남동향	26.07.03 31평 8층 2억 1,700만
203동	12층 · 70세대	남향	26.07.04 24평 4층 1억 5,000만
204동	12층 · 70세대	남향	26.02.23 24평 3층 1억 3,800만
205동	12층 · 70세대	남향	26.01.21 24평 11층 1억 3,000만
206동	12층 · 120세대	남향	26.08.29 24평 12층 1억 6,300만(동 추정)
207동	12층 · 120세대	남향	26.07.01 19평 9층 1억 500만
208동	12층 · 70세대	남향	26.03.13 24평 3층 1억 6,200만
209동	12층 · 70세대	남향	26.06.12 24평 3층 1억 6,150만
210동로열	15층 · 150세대	남향	26.05.16 19평 11층 8,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동로열	15층 · 150세대	—	26.07.02 19평 9층 1억 1,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전판암초등학교	242m	대전 상위 78%
동신중학교	451m	대전 상위 58%
대전용운중학교	941m	대전 상위 74%
대전가오고등학교	1.1km	대전 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

ic가 바로 옆에 있어 외곽으로 출퇴근 하시는분들은 좋습니다. 물가가 다른 동네에 비하여 저렴합니다
놀별 · 2022.11

자주 묻는 질문

주공2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.03 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(2층)입니다.
주공2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공2차 31평(전용 79.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 주공2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.
주공2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공2차는 판암동에 위치한 1,130세대 대단지 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
주공2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전판암초등학교, 대전용운중학교, 대전가오고등학교가 있습니다.
주공2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 조은아이어린이집 (14m), 키즈피아어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소한일상 (81m), 카페니치 비향점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 판암지구대 (127m), 판암지구대 (128m)이 있습니다.

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