장현더포레마제 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진말초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.

장곡동 장현더포레마제 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장현더포레마제

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

장현더포레마제 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
시흥가온초
경기 상위 50%
10분 / 0.5km
A
장곡중
경기 상위 42%
0.7km
C
장곡고
경기 상위 79%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시흥가온초등학교	B 상위 50%	10분 / 0.5km
시흥가온중학교	B 상위 57%	0.6km
장곡중학교	A 상위 42%	0.7km
진말초등학교	B 상위 56%	16분 / 0.8km
응곡중학교	B 상위 55%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
0m
S
지하철

장곡역(경강선)
647m

환경

거주점수

보통

68점

교통

43점

매우유의

생활

62점

보통

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

장현더포레마제 한눈에 보기

장현더포레마제는 장곡동에 위치한 1,232세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

장현더포레마제 24평 매매 최근 실거래가는 4억 4,900만(2026.09.29 계약, 9층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.

장현더포레마제 24평(전용 55.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 4.5억~4.9억, 중층(8~15층) 4.7억~5억, 고층(16~23층) 4.7억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장현더포레마제 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 장현아이어린이집 (27m), 아마빌레음악학원 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 황고개.더포레마제 (122m), 황고개.더포레마제(광역) (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 37.5 시흥장현점 (167m), 일어나병원 (182m)이 있습니다.

장현더포레마제 단지 정보

세대수: 1,232세대
입주: 2023.09 (4년차)
층수: 16~25층
용적률: 159%
건폐율: 16%
주차: 1,479대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 금호건설주식회사
평형: 20·24평

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	9층	4억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 47건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 61건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1415동동
선호 층 18~21층

학군

학교	거리	학군 정보
시흥가온초등학교	479m	경기 상위 50%
진말초등학교	820m	경기 상위 56%
시흥가온중학교	604m	경기 상위 57%
장곡중학교	728m	경기 상위 42%
장곡고등학교	986m	경기 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장현더포레마제 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장현더포레마제 24평 매매 최근 실거래가는 4억 4,900만(2026.09.29 계약, 9층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.
장현더포레마제 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 장현더포레마제 24평(전용 55.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 4.5억~4.9억, 중층(8~15층) 4.7억~5억, 고층(16~23층) 4.7억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
장현더포레마제 24평 보유세는 얼마인가요?: 장현더포레마제 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장현더포레마제 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장현더포레마제는 장곡동에 위치한 1,232세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.
장현더포레마제 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 진말초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.
장현더포레마제 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 장현아이어린이집 (27m), 아마빌레음악학원 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 황고개.더포레마제 (122m), 황고개.더포레마제(광역) (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 37.5 시흥장현점 (167m), 일어나병원 (182m)이 있습니다.

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