장곡동 장현더포레마제 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
24평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
장곡동 장현더포레마제는 1,232세대(2023.09 입주), 24평 최근 실거래 4억 7,500만(2026.11.11, 5층), 매매 시세 4억 7,534만 — 2026.11.13 기준.
장현더포레마제 단지 정보
- 세대수
- 1,232세대
- 입주
- 2023.09 (4년차)
- 층수
- 16~25층
- 용적률
- 159%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,479대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 금호건설주식회사
- 평형
- 20·24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 4억 388만 | 2억 7,554만 |
| 24평 | 4억 7,534만 | 3억 1,707만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | — | 5층 | 4억 7,500만 |
| 2026.10.18 | — | 17층 | 4억 7,000만 |
| 2026.10.17 | — | 3층 | 4억 6,500만 |
| 2026.10.17 | — | 13층 | 4억 9,400만 |
| 2026.10.15 | — | 21층 | 4억 7,000만 |
| 2026.10.04 | — | 17층 | 4억 8,000만 |
| 2026.10.03 | — | 7층 | 4억 8,000만 |
| 2026.10.02 | — | 19층 | 5억 |
| 2026.09.29 | — | 12층 | 4억 8,000만 |
| 2026.09.29 | — | 9층 | 4억 4,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 54건 · 최저 4억 4,500만 · 중간 5억 · 최고 5억 3,000만
- 단지 전체 매물 66건 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1412동동
- 선호 층 18~21층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1401동동 | 23층 · 89세대 | — | — |
| 1402동동 | 25층 · 98세대 | — | 26.09.29 24평 9층 4억 4,900만(동 추정) |
| 1403동동 | 25층 · 98세대 | — | — |
| 1404동동 | 25층 · 78세대 | — | — |
| 1405동동 | 25층 · 102세대 | — | 26.10.14 20평 13층 4억 1,000만(동 추정) |
| 1406동동 | 22층 · 88세대 | — | — |
| 1407동동 | 25층 · 92세대 | — | 26.10.17 24평 13층 4억 9,400만(동 추정) |
| 1408동동 | 20층 · 76세대 | — | 26.10.18 24평 17층 4억 7,000만(동 추정) |
| 1409동동 | 25층 · 105세대 | — | — |
| 1410동동 | 22층 · 84세대 | — | — |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1411동동 | 21층 · 62세대 | — | — |
| 1412동동로열 | 20층 · 79세대 | — | 26.10.04 24평 17층 4억 8,000만(동 추정) |
| 1413동동 | 20층 · 57세대 | — | 26.09.29 24평 12층 4억 8,000만(동 추정) |
| 1414동동 | 20층 · 60세대 | — | — |
| 1415동동 | 18층 · 64세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 시흥가온초등학교 | 479m | 경기 상위 50% |
| 진말초등학교 | 820m | 경기 상위 56% |
| 시흥가온중학교 | 604m | 경기 상위 57% |
| 장곡중학교 | 728m | 경기 상위 42% |
| 장곡고등학교 | 986m | 경기 상위 79% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장곡동 아파트 비교
장현더포레마제는 장곡동 아파트 13곳 중 평당 시세 4위(평당 1,980만원)입니다. 장곡동에서 가장 비싼 아파트는 시흥장현예다음아르테(평당 2,277만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 시흥장현예다음아르테 | 747 | 4년 | 2,277만 |
| 2위 | 유승한내들퍼스트파크 | 676 | 5년 | 2,240만 |
| 3위 | 시흥장현데시앙 | 534 | 3년 | 2,162만 |
| 4위 | 장현더포레마제 | 1,232 | 4년 | 1,980만 |
| 5위 | 진말삼환,한진 | 799 | 28년 | 1,376만 |
| 6위 | 연성대우3차 | 518 | 27년 | 1,359만 |
| 7위 | 진말대우,우성 | 640 | 28년 | 1,339만 |
| 8위 | 숲속마을1단지 | 1,246 | 28년 | 1,230만 |
| 9위 | 매꼴마을동양덱스빌 | 414 | 28년 | 1,144만 |
| 10위 | 숲속마을2단지 | 856 | 28년 | 1,099만 |
| 11위 | 매꼴마을삼성 | 574 | 28년 | 1,090만 |
| 12위 | 블리스 | 36 | 23년 | 796만 |
| 13위 | 연성쉐르빌 | 194 | 25년 | 661만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
시흥시 아파트 경매 물건
장현더포레마제 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 시흥시 40건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기