좌천동 좌천동원드림타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

좌천동원드림타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
좌천동원드림타운 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    수정초
    부산 상위 50%
    8분 / 0.4km
  • S
    부산동여중
    부산 상위 19%
    0.8km
  • S
    데레사여고
    부산 상위 24%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금성고등학교
B
상위 63%
0.3km
수정초등학교
A
상위 50%
 8분 / 0.4km
경남여자고등학교
C
상위 86%
0.6km
데레사여자고등학교
S
상위 24%
0.7km
부산동여자중학교
S
상위 19%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    좌천범일통합2지구
    425m
  • B
    공사
    범일동 110-10 의료시설 신축공사
    804m
환경
거주점수
보통
65점
교통
95점
매우좋음
생활
55점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

좌천동원드림타운 한눈에 보기

좌천동원드림타운은 좌천동에 위치한 298세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

좌천동원드림타운 36평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.12 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(고층)입니다.

좌천동원드림타운 36평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억, 고층(17~25층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

좌천동원드림타운 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 좌이경로당 (85m), 좌이경로당 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 넛지영어교습소 (132m), 이원화학당영어교습소 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우물 (132m), 아브니르 (170m)이 있습니다.

좌천동원드림타운 단지 정보

세대수
298세대
입주
2002.03 (25년차)
층수
24~25층
용적률
329%
건폐율
16%
주차
330대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원개발
평형
32·36·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 1,037만2억 3,254만
36평3억 3,696만2억 2,834만
44평3억 8,977만2억 1,917만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.10.12—20층3억 4,000만
2026.09.15—8층3억 2,000만직거래
2026.05.09103동21층3억 3,500만
2026.04.18102동21층3억 4,500만
2026.03.21103동2층3억
2026.02.25102동20층3억 7,700만
2026.01.09102동18층3억 4,800만
2025.11.27102동25층3억 4,500만
2025.10.12103동4층3억 1,700만
2025.08.08103동22층3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 8건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.7개월 (동구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~23층
  • 향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 50세대—26.05.28 32평 1층 2억 8,500만(동 추정)
102동25층 · 100세대남동향26.04.18 36평 21층 3억 4,500만
103동25층 · 148세대남향26.06.27 44평 21층 4억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수정초등학교391m부산 상위 50%
부산동여자중학교844m부산 상위 19%
경남여자중학교1.2km부산 상위 82%
금성고등학교335m부산 상위 63%
경남여자고등학교626m부산 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

좌천동원드림타운 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
좌천동원드림타운 36평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.12 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(고층)입니다.
좌천동원드림타운 36평 적정 호가는 얼마인가요?
좌천동원드림타운 36평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억, 고층(17~25층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8OHqeO?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
좌천동원드림타운 36평 보유세는 얼마인가요?
좌천동원드림타운 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
좌천동원드림타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
좌천동원드림타운에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.7개월이 걸립니다(동구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
좌천동원드림타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.1억입니다.
좌천동원드림타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
좌천동원드림타운은 좌천동에 위치한 298세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.
좌천동원드림타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수정초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
좌천동원드림타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 좌이경로당 (85m), 좌이경로당 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 넛지영어교습소 (132m), 이원화학당영어교습소 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우물 (132m), 아브니르 (170m)이 있습니다.

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