공작성일 23평 적정 호가는 얼마인가요?

공작성일 23평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.3억, 중층(6~10층) 9.3억~9.5억, 고층(11~15층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8LaTZf?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

공작성일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

공작성일에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

공작성일 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 16평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 3.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.5억입니다.

공작성일 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부림초등학교, 인덕원중학교, 관양고등학교가 있습니다.

관양동 공작성일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

공작성일

관양동 · 750세대 · 1993.02(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

9억

13층

매물 최저가

9억 3,000

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

공작부영
248m
B
리모델링

한가람신라
282m
B
리모델링

한가람세경
456m
A
재개발

종합운동장 동측
680m
S
지하철

안양운동장역(경강선)
795m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

공작성일 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액90,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
부림초
경기 상위 4%
3분 / 0.2km
S
귀인중
경기 상위 1%
1.8km
S
부흥고
경기 상위 8%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부림초등학교	S 상위 4%	3분 / 0.2km
부안중학교	S 상위 9%	0.2km
부림중학교	A 상위 25%	0.5km
관양중학교	C 상위 85%	0.7km
관양고등학교	C 상위 87%	1.0km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

64점

보통

생활

77점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

관양동 공작성일은 750세대(1993.02 입주), 23평 최근 실거래 9억(2026.08.20, 13층), 매매 시세 9억 1,268만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 3,258만 — 2026.10.27 기준.

공작성일 한눈에 보기

공작성일은 관양동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

공작성일 23평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.08.20 계약, 13층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(4층)입니다.

공작성일 23평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.3억, 중층(6~10층) 9.3억~9.5억, 고층(11~15층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공작성일 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,748만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별사랑어린이집 (33m), 아이숲어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 공작마을.성일아파트 (87m), 부림초등학교 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 차소아청소년과의원 (116m), 느루디저트&커피 (124m)이 있습니다.

공작성일 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 공작성일 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 3,258만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 1,268만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

공작성일 단지 정보

세대수: 750세대
입주: 1993.02 (34년차)
층수: 10~15층
용적률: 209%
건폐율: 21%
주차: 460대 (세대당 0.61대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 성일건설(주)
평형: 16·23·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	5억 2,354만	2억 5,345만
23평	9억 1,268만	3억 8,280만
29평	9억 9,421만	4억 5,118만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +41.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	13층	9억
2026.07.22	203동	14층	8억 7,000만
2026.05.21	202동	6층	7억 9,800만
2026.05.19	203동	14층	8억 3,500만
2026.05.05	203동	2층	7억 3,700만
2026.04.26	203동	2층	7억 4,800만
2026.02.02	203동	7층	7억 4,900만
2025.12.10	202동	6층	7억 1,000만
2025.11.28	203동	8층	6억 9,800만
2025.10.15	202동	9층	6억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 4건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 9억 4,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (안양시 동안구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~13층
향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	10층 · 130세대	동향	26.08.08 16평 6층 4억 9,900만
202동	10층 · 80세대	남향	26.05.21 23평 6층 7억 9,800만
203동	15층 · 120세대	남동향	26.08.20 23평 13층 9억(동 추정)
204동	15층 · 60세대	남서향	26.05.24 29평 1층 8억 5,000만
205동	15층 · 90세대	남향	26.07.22 29평 3층 9억 5,000만
206동	15층 · 90세대	남향	26.06.09 29평 10층 9억 4,500만
207동	15층 · 180세대	남서향	26.09.03 16평 1층 3억 5,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부림초등학교	164m	경기 상위 4%
부안중학교	196m	경기 상위 9%
부림중학교	505m	경기 상위 25%
관양고등학교	1.0km	경기 상위 87%
동안고등학교	1.2km	경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구축중에 가성비 좋은 단지네요.
라디델 · 2023.03
오래됐지만 유치원, 초등학교가 바로 옆에 있어서 좋아요 ^^
Unicorn · 2023.02
평촌역가깝고 초중가까워요 동네가 조용하고 깨끗합니다
마음부자#326 · 2022.12
숨은 진주같은 아파트
카르페디 · 2022.10
단지가 참 조용하고 살기좋습니다.
정젠틀 · 2022.05

자주 묻는 질문

공작성일 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 공작성일 23평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.08.20 계약, 13층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(4층)입니다.
공작성일 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 공작성일 23평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.3억, 중층(6~10층) 9.3억~9.5억, 고층(11~15층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8LaTZf?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
공작성일 23평 보유세는 얼마인가요?: 공작성일 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,748만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
공작성일 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 공작성일 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 3,258만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 1,268만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
공작성일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 공작성일에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
공작성일 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 16평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 3.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.5억입니다.
공작성일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 공작성일은 관양동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.
공작성일 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부림초등학교, 인덕원중학교, 관양고등학교가 있습니다.
공작성일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 별사랑어린이집 (33m), 아이숲어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 공작마을.성일아파트 (87m), 부림초등학교 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 차소아청소년과의원 (116m), 느루디저트&커피 (124m)이 있습니다.

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