관양동 공작성일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

공작성일 한눈에 보기

공작성일은 관양동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

공작성일 16평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.06 계약, 6층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.

공작성일 16평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공작성일 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,041만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별사랑어린이집 (33m), 아이숲어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 공작마을.성일아파트 (87m), 부림초등학교 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 차소아청소년과의원 (116m), 느루디저트&커피 (124m)이 있습니다.

공작성일 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 공작성일 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,276만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 2,354만보다 3.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구축중에 가성비 좋은 단지네요.

  라디델 · 2023.03

• 오래됐지만 유치원, 초등학교가 바로 옆에 있어서 좋아요 ^^

  Unicorn · 2023.02

• 평촌역가깝고 초중가까워요 동네가 조용하고 깨끗합니다

  마음부자#326 · 2022.12

• 숨은 진주같은 아파트

  카르페디 · 2022.10

• 단지가 참 조용하고 살기좋습니다.

  정젠틀 · 2022.05

자주 묻는 질문

공작성일 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

공작성일 16평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.06 계약, 6층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.

공작성일 16평 적정 호가는 얼마인가요?

공작성일 16평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8LaTZf?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

공작성일 16평 보유세는 얼마인가요?

공작성일 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,041만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

공작성일 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 공작성일 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,276만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 2,354만보다 3.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

공작성일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

공작성일에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

공작성일은 관양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

공작성일은 관양동 아파트 21곳 중 평당 시세 14위(평당 3,272만원)입니다. 관양동에서 가장 비싼 아파트는 인덕원마을삼성(평당 5,025만원)입니다.

공작성일 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 공작성일의 라이벌 단지는 한가람삼성(관양동, 708세대, 1995년 입주), 한가람신라(관양동, 1,068세대, 1992년 입주), 한가람두산(관양동, 436세대, 1992년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한가람삼성 9억원, 공작성일 8억 8,500만원, 한가람신라 8억 7,000만원, 한가람두산 8억 3,500만원으로 공작성일이 한가람삼성보다 1.7% 낮았고, 2017년 이후 한가람삼성와의 반기 맞대결은 8승 6패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

공작성일 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

공작성일 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,823만원에서 2026년 10월 5억 2,354만원으로 10년간 +139.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +46.6%, 3년 +56.2%, 5년 +14.3%, 전세가율 48.4%.

공작성일 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 16평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 3.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.5억입니다.

공작성일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

공작성일은 관양동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

공작성일 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부림초등학교, 인덕원중학교, 관양고등학교가 있습니다.

공작성일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 별사랑어린이집 (33m), 아이숲어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 공작마을.성일아파트 (87m), 부림초등학교 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 차소아청소년과의원 (116m), 느루디저트&커피 (124m)이 있습니다.

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